Emmerich - Leegmeer: Freistehendes Einfamilienhaus mit Charakter

344762_2021118104812_0860.jpg
344762_2021118104853_0031.jpg
344762_2021118105036_0222.jpg
344762_2021118104818_0621.jpg
344762_2021118105019_0847.jpg
344762_2021118105000_0563.jpg
344762_2021118104953_0786.jpg
344762_2021118105031_0489.jpg
344762_2021118104928_0379.jpg
344762_2021118104931_0791.jpg
344762_2021118104937_0678.jpg
344762_2021118104907_0571.jpg
344762_2021118104916_0619.jpg
344762_2021118105006_0748.jpg
344762_2021118105003_0539.jpg
344762_2021118104803_0506.jpg
344762_2021118104806_0479.jpg
344762_2021118104824_0504.jpg
344762_2021118104821_0470.jpg
344762_2021118105009_0097.jpg
344762_2021118104947_0726.jpg
344762_2021118105039_0211.jpeg
344762_2021118105041_0596.jpg
344762_2021118105029_0271.jpg
344762_2021118104827_0854.jpg
344762_2021118104836_0534.jpg
344762_2021118104841_0038.jpg
344762_2021118104833_0247.jpg
344762_2021118104913_0643.jpg
344762_2021118104918_0008.jpg
344762_2021118104942_0915.jpg
344762_2021118104934_0951.jpg
344762_2021118104940_0697.jpg
344762_2021118104945_0578.jpg
344762_2021118105027_0933.jpeg
344762_2021118104910_0156.jpg
344762_2021118104901_0812.jpg
344762_2021118104850_0871.jpg
344762_2021118105044_0257.jpeg
344762_2021118104809_0641.jpg
344762_2021118104815_0151.jpg
344762_2021118104847_0403.jpg
344762_2021118105011_0301.jpg
344762_2021118104904_0159.jpg
344762_2021118104950_0689.jpg
344762_2021118105024_0272.jpg

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis650.000 EUR
  • ProvisionProvisionsteilung:
    Käufer: 1,78% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 1,78% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Lage

  • StraßeDechant Sprünken Str. 1 b
  • Postleitzahl46446
  • OrtEmmerich am Rhein
  • LandDeutschland
  • Objektzustand

  • Baujahr1985
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 150 m²
  • Zimmer5
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer2
  • Grundstücksflächeca. 778 m²
  • Nutzflächeca. 89 m²
  • Separates WC1
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • AbstellraumJa
  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • Kellerteilunterkellert
  • HeizungsartZentralheizung
  • KaminJa
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.344762
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    An einer ruhigen Seitenstraße von Emmerich - Leegmeer, in grüner Umgebung, liegt dieses freistehende Haus mit geräumiger Garage sowie Privatgarten. Von der Lage kann man diese ruhige, dennoch sehr zentral zur Autobahn A3 / A12, der Emmericher Innenstadt, den Zubringer Kleve und Rees aber auch den Grenzort s´Heerenberg bezeichnen.

    Grundstück:
    ca. 778 m²

    Das Grundstück ist eingefriedet und mit Rasenfläche sowie Sträuchern sowie mehreren Terrassen angelegt. Genießen Sie die freie Zeit im eigenen GRÜN. Eine Grundwasserpumpe versorg den Außenbereich mit genügend Feuchtigkeit in den warmen Sommermonaten.

    Baujahr:
    ca. 1984

    Die Immobilie wurde individuell geplant und in massiver Bauweise, durch ortsansässige Unternehmer errichtet.

    Wohnfläche:
    ca. 150 m²

    Nutzfläche im Untergeschoss:
    ca. 89 m²

    Erdgeschoss:
    Geräumiger Eingang / Diele mit Treppe, WC, geräumiges Wohnzimmer, Wohnküche – überdache Außenterrasse

    Dachgeschoss:
    4 mögliche Schlafzimmer, Flur, 2 Bäder

    Spitzoden:
    Zugang über Einschubtreppe – Stauraum

    Untergeschoss:
    Zurzeit wird das Untergeschoss als Büro / Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum sowie Stauraum genutzt.

    Heizung:
    Gaszentralheizung (Viessmann Heiztechnik 2016); im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung ausgestattet

    Garage:
    Geräumige Garage – Stellplätze auf dem eigenen Grundstück

    Ein Einfamilienhaus mit Atmosphäre und Charakter – Planen Sie einen unverbindlichen Termin vor Ort. Sie werden überrascht sein von der Größe und den Möglichkeiten.

    Das Objekt wird in kollegialer Zusammenarbeit mit Petra Hengevelt Makelaardij/'s-Heerenberg angeboten.

    Kaufpreis:
    € 650.000,--

    Ausstattung

    Wohnbereich:
    Geräumiges und helles Wohn / Esszimmer mit Gartenblick. Für gemütliche Abende steht ein Kaminofen zur Verfügung.

    Küche:
    Einbauküche in den Stile des Hauses. Der Küchenraum bietet genügend Platz für einen großen Familien-Frühstückstisch.

    Bäder: Sämtliche Bäder sind modern gestaltet und hochwertig ausgeführt
    Erdgeschoss:
    Tages WC mit WC und Waschtisch
    Dachgeschoss:
    Bad 1: mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC
    Bad 2: Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken

    Schlafzimmer:
    4 mögliche Schlafzimmer davon eines mit direktem Zugang zu einem eigenen Badezimmer

    Treppe:
    Holztreppe vom Erdgeschoss zum Dachgeschoss, massive Treppe ins Untergeschoss

    Fenster:
    Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)

    Provision:
    Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
    Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

     

    Jetzt Kontakt aufnehmen

    Diese Immobilie ist genau das, was Sie gesucht haben? Dann fordern Sie jetzt weitere Informationen an.

    Anfrage starten

    Ihr Ansprechpartner
    Rainer Elsmann Immobilien GmbH
    Ihr Immobilienpartner vor Ort

    Eltener Markt 15
    46446 Emmerich-Elten

    Ihr Kontakt

    Herr Rainer Elsmann
    Tel: +49 2828 92199
    info@elsmannimmobilien.de
    Exposé teilen