Kranenburg-Nütterden: Neuwertige Lagerhalle im Gewerbegebiet direkt an der B9

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Preise

  • Kaufpreis389.000 EUR
  • ProvisionProvisionsteilung:
    Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 1,78% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Lage

  • StraßeIm Schlop 58
  • Postleitzahl47559
  • OrtKranenburg - Nütterden
  • LandDeutschland
  • Regionaler ZusatzNütterden
  • Objektzustand

  • Baujahr2010
  • ZustandGepflegt
  • Flächen

  • Grundstücksflächeca. 1.770 m²
  • Lager / Produktionsflächeca. 579 m²
  • Gesamtflächeca. 600 m²
  • Nutzflächeca. 600 m²
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagEstrich, Laminat
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.344993
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Nicht erforderlich

    Objektbeschreibung

    Diese Lagerhalle befindet sich in Kranenburg-Nütterden, direkt an der B9, die Verbindungsstraße zwischen Kleve und Nijmegen. Stellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude und Lagerflächen hinter der Halle.

    Baujahr:
    2010

    Fläche Halle:
    ca. 579 m²

    Fläche Büro:
    ca. 21 m²

    Grundstück:
    ca. 1.770 m²

    Aufteilung:
    Große vielseitig nutzbare Halle mit abgetrennten Büroraum von 21 m² mit Küche und WC. In der Halle selbst, ist ein weiteres WC in Planung.
    Die Halle ist aktuell unbeheizt, in der Straße liegt bereits ein Gasanschluss.

    Die Halle kann in mehreren Teilen unterteilt und vermietet werden. Durch die zwei Rolltore an der Seite von 3,5 m und dem 4 m großen Rolltor an der Rückseite und Vorderseite hat man verschiedene Zugänge zur Halle. Ein Teil der Halle von ca. 150 m² ist aktuell monatlich für € 800,-- vermietet.

    In einem individuellen persönlichen Gespräch können wir Ihnen die vielen Möglichkeiten der Gewerbehalle erläutern. Teilungsmöglichkeiten, Bebaubarkeit etc.

    Überzeugen Sie sich selbst von der Vielfältigkeit und der Lage des modernen Hallenkomplexes und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Hier bleiben keine Wünsche offen!

    Ausstattung

    Böden:
    Industrieboden in Beton, geglättet

    Fenster:
    Kunststofffenster von außen vergittert

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)

    Provision:
    Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
    Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

     

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    Rainer Elsmann Immobilien GmbH
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    Eltener Markt 15
    46446 Emmerich-Elten

    Ihr Kontakt

    Frau Nadine Bernink
    Tel: +49 2828 92199
    info@elsmannimmobilien.de
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