Elten: 4 Exclusive Quadro - Häuser mit Vollkeller und Klinkerfassade in Hoch-Elten!

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Ansicht Nordansicht
Ansicht Südwest
Ansicht Nordwest
Ansicht Südost
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Preise

  • Kaufpreis289.450 Euro
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl46446
  • OrtEmmerich
  • StraßeMaria Sofia Straße 1
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Regionaler ZusatzElten
  • Objektzustand

    Flächen

  • Wohnflächeca. 111 m²
  • Grundstücksflächeca. 201 m²
  • Zimmer4
  • Ausstattung

    Objektkennung

  • System Objekt-Nr.291718
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Objektbeschreibung

    Elten ist ein gefragter Wohnort. Am Elten Berg gelegen, in einem beliebten Wohngebiet mit Laufabstand zum Ortskern, Kindergärten und Grundschule. Darüber hinaus gibt es ein vielfältiges Freizeitangebot und eine tolle Natur. Der Wald für kilometerlange Spaziergänge liegt vor der Haustüre, die Autobahn A3 / A12 erreichen Sie in einer Autominute.
     
    Haus 1 Einfamilieneckhaus

    Grundstück: ca. 413 m²
    Wohnfläche: ca. 111 m²
    Kaufpreis: € 339.450,--

    Haus 2 Einfamilieneckhaus
    Grundstück: ca. 201 m²
    Wohnfläche: ca. 111m²
    Kaufpreis: € 289.450,--

    Haus 3 Einfamilieneckhaus
    Grundstück: ca. 192 m²
    Wohnfläche: ca. 111 m²
    Kaufpreis: € 287.450,--

    Haus 4 Einfamilieneckhaus
    Grundstück: ca. 434 m²
    Wohnfläche: ca. 111 m²
    Kaufpreis: € 347.450,--

    Zusätzlich zum Haus kann eine Garage für € 12.500,-- erworben werden.

    Die Einfamilienhäuser werden entsprechend der Leistungsbeschreibung und nach Kfw 55 errichtet. Verschiedene Förderprogramme für Naubaumaßnahmen können bei Ihrer Hausbank in Anspruch genommen werden. Eigene Wünsche in Punkten Ausstattung sind möglich.

    Auszug aus der Leistungsbeschreibung:
    Im Kaufpreis enthalten sind:
    Sämtliche Genehmigungskosten, Bauantragsunterlagen wie Grundrisse, Ansichten und Schnitt M 1:100, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Berechnung des umbauten Raumes, Entwässerungsplan, Allgemeine Baubeschreibung, Statische Berechnung, die Bewehrungspläne, der Wärmeschutznachweis durch den Vertragsarchitekten etc. Hausanschlüsse inkl. Entwässerung, Schmutz und Regenwasser
    - Heizung: Luftwärmepumpe mit Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung in allen Räumen
    - Badezimmer: Sanitärausstattung von Villeroy und Boch und GROHE, Badewanne von 170 cm, ebenerdiger Dusche, wandhängendes WC und Waschtisch - Fliesen Bäder 1, 60 m hoch gefliest - Fliesenpreis € 30,-- pro m² nach eigener Bemusterung
    - Wärmedämmung: Wärmeverbundsystem im Außenmauerwerk; im Bereich der Dachschrägen Dämmung aus Steinwolle/Minaeralwolle

     

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

    Provision:
    Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!

    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

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    Rainer Elsmann Immobilien GmbH
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    Eltener Markt 15
    46446 Emmerich-Elten

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    Frau Nadine Meyer
    Tel: +49 2828 92199
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