Elten: Bungalow in toller Lage!

326787_202079112112_0817.jpg
326787_2020625075800_0254.jpg
326787_2020625075805_0305.jpg
326787_2020623143247_0730.jpg
326787_2020623143259_0742.jpg
326787_2020623143255_0888.jpg
326787_2020623143251_0716.jpg
326787_2020623143234_0705.jpg
326787_2020623143221_0484.jpg
326787_2020623143154_0156.jpg
326787_2020623143153_0771.jpg
326787_2020625075811_0644.jpg
326787_2020625075804_0531.jpg
326787_2020625075802_0060.jpg
326787_2020625075807_0613.jpg
326787_2020625075808_0704.jpg

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis139.900 EUR
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl46446
  • OrtEmmerich - Elten
  • StraßeStokkumer Str. 9
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Regionaler ZusatzElten
  • Objektzustand

  • Baujahr1971
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 87 m²
  • Grundstücksflächeca. 708 m²
  • Zimmer3
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer2
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Wanne
  • KücheEinbauküche
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • Kellervoll unterkellert
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.326787
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Tolle Lage am Elten Berg – Wald und Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in 2 Gehminuten! Zentraler geht es nicht! Genießen auch Sie die Ruhe und Natur direkt vor der Haustüre.

    Grundstück:
    ca. 708 m² Erbpachtgrundstück

    Das Grundstück ist bebaut mit einem Bungalow samt Garage, der Garten wurde einfach mit Rasenfläche und einer erhöhten Terrasse gestaltet. Verwirklichen Sie Ihren Traum und legen den Garten nach eigenen Wünschen an.

    Beim Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück der Kirchengemeinde St. Vitus. Der aktuelle Erbachtzins beträgt zurzeit ca. € 501,39 im Jahr. Die letzte Erhöhung erfolgte im Jahr 2017

    Baujahr:
    ca. 1971

    Wohnfläche:
    ca. 87 m² Wohnfläche bei sehr guter Aufteilung im Erdgeschoss. Weitere Räume im Untergeschoss wurden wohnwirtschaftlich ausgebaut.

    Bei der Immobilie handelt es sich um ein klassisches Streiff – Fertighaus mit gemauertem Untergeschoss Baujahrs gerecht.

    Erdgeschoss:
    Eingangsbereich mit Gardrobennische und WC, großer Wohnessbereich, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer

    Untergeschoss:
    2 wohnwirtschaftlich ausgebaute Räume, weiteres Büro, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Flur, Heizungsraum

    Heizung:
    Gaszentralheizung mit Heizkörpern in allen Wohnräumen
    Der Energieausweis ist beantragt.

    Garage:
    PKW sowie Stellplätze auf dem eigenen Grundstück

    Die Immobilie ist zurzeit vermietet, wir aber geräumt und ohne Mieter übergeben.

    Kaufpreis:
    € 139.900,--

    Ausstattung

    Wohnbereich:
    Gemütlicher Wohnessbereich mit Zugang zur Terrasse

    Küche:
    Einbauküche mit elektrischen Geräten

    Badezimmer:
    Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch

    Bodenbeläge:
    Fliesen und Laminat

    Fenster:
    Holz- Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.

    Provision:
    Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

    Jetzt Kontakt aufnehmen

    Diese Immobilie ist genau das, was Sie gesucht haben? Dann fordern Sie jetzt weitere Informationen an.

    Anfrage starten

    Ihr Ansprechpartner
    Rainer Elsmann Immobilien GmbH
    Ihr Immobilienpartner vor Ort

    Eltener Markt 15
    46446 Emmerich-Elten

    Ihr Kontakt

    Herr Rainer Elsmann
    Tel: +49 2828 92199
    info@elsmannimmobilien.de
    Exposé teilen
    Schnellsuche
    ObjID
    Land
    Objekt...
    Ort
    Objektart
    Wohnfläche
    Bitte wählen Sie Ihre Suchkriterien.