• Emmerich-Elten: 02828-92199
  • Kalkar: 02824-965211
  • Bocholt: 02871-2945633
  • Anholt: 02874-902572
  • Droomhuis/NL: +31 26-4951666

Elten: Gemütliche Eigentumswohnung auf 2 Ebenen mit Balkon, eigenem Eingang sowie Garage !

verkauft
Klicken zum Vergrößern

Preise

  • Kaufpreis
    145.000 Euro
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Ort
    46446 Emmerich am Rhein (Elten)
  • Land
    Deutschland
  • Regionaler Zusatz
    Elten

Objektzustand

  • Baujahr
    2003

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 62,70 m²
  • Zimmer
    3,0
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Grundstücksfläche
    ca. 307 m²
  • Separates WC
    1

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Bad mit
    Dusche, Wanne
  • Bodenbelag
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Stellplatzart
    Garage

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    346661

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauchskennwert
  • Energieverbrauch
    74,3 kWh pro m² pro Jahr
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Gas
  • Baujahr
    2003

Objektbeschreibung

  • Elten – Schön(st)er Ort am Niederrhein – ehemaliger Luftkurort und noch immer Feriengebiet für viele Wander- und Fahrradtouristen! Der Ortskern mit Marktplatz und vielen Restaurants und Möglichkeiten für gesellige Stunden.

    Grundstück:
    ca. 307 m²
    Die alleinige Nutzung des Gartens hinter dem Haus liegt bei der Erdgeschosswohnung. Der Vorgarten wird durch alle drei Parteien gepflegt.

    Baujahr:
    ca. 2003

    Wohnfläche:
    ca. 62,71 m² bei guter Rumaufteilung !
    Ideal für 1 bis 2 Personen! Lassen Sie sich von der gepflegten, neuwertigen Wohnung im Ortskern von Elten überraschen.

    Obergeschoss:
    Eingangsbereich, WC, Hauswirtschaftsraum, Abstell- unter Treppe, Küche, Wohnessbereich

    Dachgeschoss:
    2 mögliche Schlafzimmer, Badezimmer

    Heizung:
    Die zentrale Gaszentralheizung für die drei Wohnungen des Gebäudes befinden sich in einer gemeinschaftlichen Garage. Die Abrechung findet durch Ableseeinheiten auf den Heizkörpern statt.

    Warmwasser:
    Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer im Badezimmer

    Garage:
    separate Garage hinter einem Nebenhaus (andere Eigentümergemeinschaft) Die Garage verfügt über einen Stromanschluss. Die Garage wird mit der Wohnung zusammen verkauft, nicht separat.

    Nebengebäude:
    Gemeinschaftsraum - Standort Heizung sowie Mülleimer etc.

    Miteigentumsanteile Wohnung: 3.044,0000 / 10.000 – von Bodelschwingh 3
    Garage: 63,0000 / 10.000 – von Bodelschwingh 7

    Besonderes:
    Nur 3 Wohneinheiten, ruhige Hausgemeinschaft, Wohnen auf 2 Ebenen, eigener Eingang, Einbauküche, Bad mit Dusche und Badewanne, Balkon, Garage Die Wohnung wurde vom Eigentümer selbst bewohnt und wird auf Grund Familienzuwachs veräußert. Die Immobilie wird leer ohne Mietbindung übergeben.

    Sollte Interesse an der Vermietung der Immobilie bestehen, können wir diese für Sie gerne übernehmen.

    Kaufpreis:
    € 145.000,-- inkl. Garage !

Ausstattung

  • Wohnbereich:
    Wohnessbereich mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon

    Küche:
    Einbauküche mit allen elektrischen Geräten

    Badezimmer:
    Helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Hänge WC und Waschtisch im Dachgeschoss – Separates WC mit WC und Waschtisch im Obergeschoss

    Fenster:
    Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden

    Innentüren:
    Buche-Furniertüren, weiß gestrichen

    Fußböden:
    Fliesen, Laminat

Sonstige Angaben

  • Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)

    Provision:
    Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
    Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Rainer Elsmann Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Rainer Elsmann Immobilien GmbH.
Jetzt Kontakt aufnehmen

Diese Immobilie ist genau das, was Sie gesucht haben? Dann fordern Sie jetzt weitere Informationen an.

Anfrage starten

Ihr Ansprechpartner
Rainer Elsmann Immobilien GmbH
Ihr Immobilienpartner vor Ort

Eltener Markt 15
46446 Emmerich-Elten

Ihr Kontakt

Herr Rainer Elsmann
Tel: +49 2828 92199
info@elsmannimmobilien.de
Exposé teilen