Elten – Kiebitzsee: Ein ruhiges, als Wochenend- bzw. Feriengebiet erschlossenes Gelände, liegt direkt an dem Badesee Kiebitzsee, außerhalb von Elten. Elten befindet sich nahe der niederländischen Grenze. Im Ortskern befinden sich Supermärkte, Banken und Ärzte. Der Anschluss an die A3/A12 in Richtung Oberhausen/Arnheim ist sehr gut.

Grundstück:
ca. 321 m²

Genießen Sie Ihre Privatsphäre im eigenen Garten hinter dem Haus. Der Garten lässt alle Optionen für Ihre individuelle Gartengestaltung offen. Eine große Terrasse im vorderen Bereich bietet die Möglichkeit vom Alltagsstress abzuschalten.

Wohnfläche:
ca. 65 m² inkl. ca. 12 m² Nutzfläche

Baujahr:
ca. 1972

Bauweise:
Das Gebäude wurde als ein Wochenendhaus in Holzständerbauweise errichtet und in den letzten Jahren dauerhaft genutzt. Von außen wurde das Gebäude mit Eternit Platten verkleidet.

Erdgeschoss:
Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich, Küche, Badezimmer, Wintergarten

Heizungsanlage:
Im Haus befinden sich elektrische Heizungen – Nachtspeicher.

Kaufpreis: € 69.000,--

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Melden Sie sich gerne und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Wohn-/Esszimmer:
Großer, gemütlicher Wohn-/Essbereich mit Platz für einen großen Esstisch und Zugang zum geräumigen Wintergarten. Der Wohnbereich wurde in der Vergangenheit erweitert. Bei Wunsch kann man diesen Bereich wieder trennen und somit ein zweites Schlafzimmer schaffen.

Küche:
Die Einbauküche im Stil des Baujahres verfügt über genügend Stauraum.

Schlafzimmer:
Hier ist Platz für ein Doppelbett. Ein Wandschrank im Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für Kleidung, Handtücher etc.

Badezimmer:
WC, Dusche und ein Waschtisch

Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung

Bodenbeläge:
Laminat, PVC, Teppich

Sonstiges:
Das Gebäude ist klimatisiert.

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)

Provision:
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!