Elten: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten

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Preise

  • Kaufpreis135.000 EUR
  • ProvisionProvisionsteilung:
    Käufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    Verkäufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl46446
  • OrtEmmerich
  • StraßeWilhelmstr. 20
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • LandDeutschland
  • Regionaler ZusatzElten
  • Objektzustand

    Flächen

  • Wohnflächeca. 67 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Separates WC1
  • Grundstücksflächeca. 156 m²
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Wanne
  • KücheEinbauküche
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.335998
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    In einer Seitenstraße zum Ortskern von Elten gelegen. In Laufabstand befinden sich alle Vorzüge des Örtchens wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Sport,….. Wald,….

    Grundstück:
    ca. 156 m²

    Der hinter dem Haus befindliche Garten wurde mit einer Rasenfläche sowie Terrassen angelegt und zu den Nachbarn mit modernen Zaunelementen abgeschirmt. Ein Weg hinter dem Grundstück ermöglicht den rückwärtigen Zugang auch mit Fahrrad bzw. Mülleimer. Die Terrasse am Haus, welche überdacht ist, bietet auch bei regnerischem Wetter Schutz und die Möglichkeit die Mahlzeiten im Garten einzunehmen.

    Baujahr:
    ca. 1954
    Sanierung 2012/2013

    Wohnfläche:
    ca. 67 m² bei guter Raumausteilung

    Erdgeschoss:
    Wohnessbereich mit offener Küche, Diele, WC, Abstellraum unter der Treppe – überdachte Terrasse

    Obergeschoss:
    2 Zimmer, Flur, Badezimmer, separater Duschraum

    Spitzboden:
    weiterer – isolierter - Stauraum , Zugang über Einschubtreppe

    Heizung:
    Gaszentralheizung inkl. Heizkörpern aus dem Jahr 2012
    Der Energieausweis ist beantragt.

    Nebengebäude:
    Schuppen / Abstellraum hinter dem Haus für Gartengeräte, Fahrräder,…..

    Eine gepflegte Immobilie , ideal für ein Pärchen ! MODERN – HELL – ZENTRAL und RUHIG Die Immobilie wurde in den Bereich Elektroinstallation, Bäder, Heizung, Böden, Wände,…. Im Jahr 2012 / 2013 komplett saniert. Vor ca. 4 Jahren wurde der komplette Oberboden im Erdgeschoss sowie die Küche erneuert, im Außenbereich zusätzlich die überdachte Terrasse modernisiert samt Dachrinne und der Garten neu angelegt und eingefriedet.

    Kaufpreis:
    € 135.000,--

    Ausstattung

    Wohnbereich:
    Offen gestalteter Wohnessbereich und Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten

    Küche:
    Moderne, ca. 4 Jahre alte, Einbauküche mit elektrischen Geräten

    Badezimmer:
    Waschtischanlage, WC und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner – separater Duschraum mit großer Dusche

    Fenster:
    Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und an der Vorderseite Rollläden (teilweise elektrisch )

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.

    Provision:
    Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

     

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    Eltener Markt 15
    46446 Emmerich-Elten

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    Herr Rainer Elsmann
    Tel: +49 2828 92199
    info@elsmannimmobilien.de
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