• Emmerich-Elten: 02828-92199
  • Kalkar: 02824-965211
  • Bocholt: 02871-2945633
  • Anholt: 02874-902572
  • Droomhuis/NL: +31 26-4951666

Elten: Reiheneckhaus mit Untergeschoss sowie Garage

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Preise

  • Kaufpreis
    192.000 Euro
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Ort
    46446 Emmerich am Rhein (Elten)
  • Land
    Deutschland
  • Regionaler Zusatz
    Elten

Objektzustand

  • Baujahr
    1970

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 110,00 m²
  • Zimmer
    4,0
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Grundstücksfläche
    ca. 366 m²
  • Separates WC
    1

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Fenster(n), Wanne
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Laminat
  • Wasch-, Trockenraum
    Ja
  • Stellplatzart
    Freiplatz, Garage

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    344994

Objektbeschreibung

  • Am Randes des Ortskerns von Elten gelegen, mit guter Anbindung an alle Bequemlichkeiten des Ortes, der Zufahrt Lobith, Zevenaar / Arnheim, Emmerich - Autobahn A 3 / 12. Der Bahnhof Elten liegt in Sichtabstand.

    Grundstück:
    ca. 366 m² + ca. 34 m² Garagengrundstück

    Das Grundstück ist mit Rasenfläche, Bäumen und Sträuchern angelegt. Von der Terrasse thronen Sie über dem Grundstück und genießen den Gartenblick. Das Garagengrundstück ist separat neben der Zuwegung zum Haus. Eventuelle, weitere Stellplätze auf dem Hausgrundstück denkbar.

    Baujahr:
    ca. 1970

    Das Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in seinem Ursprungszustand.

    Wohnfläche:
    ca. 110m²

    Umbauter Raum:
    ca. 614m³

    Erdgeschoss:
    Flur, WC, Küche, Wohnzimmer – teilweise überdachte Terrasse

    Obergeschoss:
    3 Zimmer, Flur, Bad – Balkon

    Dachgeschoss:
    Einschubtreppe zum Dachgeschoss – Stauraum

    Untergeschoss:
    Hobbyraum, Hausanschlussraum / Heizung, Wasch- und Trockenraum bzw. Abstellraum – Kelleraußentreppe zum Garten

    Heizung:
    Gaszentralheizung mit Heizkörpern in allen Wohnräumen

    Erwecken Sie die Immobilie aus dem Schlaf ! Diese wird aus Altersgründen und einem zu großen Raumangebot abgegeben. Planen Sie jetzt einen unverbindlichen Termin vor Ort.

    Kaufpreis:
    € 192.000,--

Ausstattung

  • Wohn/Esszimmer:
    Geräumiges Wohn/Esszimmer mit großer Fensterfront sowie Zugang zur teilweise überdachten Terrasse

    Küche:
    Küchenraum mit großem Fenster und genügend Platz für einen Esstisch. Die Einbauküche verbleibt im Objekt.

    Badezimmer:
    In den Stil des Baujahrs mit Badewanne, WC und Waschtisch im Obergeschoss / Tages WC mit überstrichenen Fliesen – WC und Waschtisch – im EG

    Schlafzimmer:
    3 mögliche Schlafzimmer im Obergeschoss – der Hobbyraum mit Taglichtfenster im Untergeschoss kann flexibel genutzt werden.

    Balkon:
    Der Balkon ist vom Hauptschlafzimmer zugänglich.

    Hobbyraum im Untergeschoss:
    Flexibler Raum mit Taglichtfenster

    Bodenbeläge:
    Fliesen, Laminat – Wohnraum Fertigparket

    Fenster:
    Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden

Sonstige Angaben

  • Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)

    Provision:
    Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
    Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Rainer Elsmann Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Rainer Elsmann Immobilien GmbH.
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Eltener Markt 15
46446 Emmerich-Elten

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