Das als Wochenend- bzw. Feriengebiet erschlossene Areal liegt direkt am Badesee Kiebitzsee, am Rande von Elten, direkt an der niederländischen Grenze. Elten ist ein Stadtteil und eine bevorzugte Wohnlage von Emmerich.

Grundstück:
ca. 386 m²

Baujahr:
ca. 1972

Wohn/ Nutzfläche:
ca. 62 m²

Das Gebäude wurde als damaliges Wochenendhaus in Holzständerbauweise errichtet, erweitert, später dauerhaft genutzt. Trotz seiner geringen Wohnfläche bietet es eine ideale Aufteilung und genügend Raum für 2 Personen.

Einteilung:
Eingangsbereich / Diele, Bad, Wohnzimmer ggf. zweites Schlafzimmer, Wohn/ Essbereich, Küche, überdachte Terrasse

Untergeschoss:
Kriechkeller

Wohnbereich:
Gemütlicher Wohnbereich mit Gartenblick

Küche:
Einbauküche im Eigentum der Mieter – kann nach Absprache übernommen werden.

Badezimmer:
Dusche, WC und Waschtisch – Anschluss für eine Waschmaschine

Fenster:
Meist Holzfenster mit Isolierverglasung, Rollläden

Bodenbeläge:
Fliesen, Teppich

Heizung:
Gasöfen mit Gasflache bzw. lose elektrische Heizung

Nebengebäude / Gartenhaus:
Ein angebauter Raum dient als Stauraum bzw. kl. Werkstatt

Garage:
Die kl. Garage dient aktuell als Stauraum. Stellplätze auf dem eigenen Grundstück

Sonstiges:
Die Immobilie ist seit vielen Jahren vermietet. Die aktuelle Miete beträgt : € 300,--

Kaufpreis:
€ 49.900,--

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)

Provision:
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Zeichnungen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Die Benennungen der Räume/Zimmer beziehen sich auf die aktuelle Nutzung und ggf. nicht auf die baurechtlichen Genehmigungen. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

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Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!