• Emmerich-Elten: 02828-92199
  • Kalkar: 02824-965211
  • Bocholt: 02871-2945633
  • Anholt: 02874-902572
  • Droomhuis/NL: +31 26-4951666

Elten: WOHNEN auf einer Ebene - Bungalow – beliebtes Wohngebiet – Baujahr 2018/2019

verkauft
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Preise

  • Kaufpreis
    359.900 Euro
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Ort
    46446 Emmerich am Rhein (Elten)
  • Land
    Deutschland
  • Regionaler Zusatz
    Elten

Objektzustand

  • Baujahr
    2019

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 98 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Grundstücksfläche
    ca. 451 m²
  • Separates WC
    1

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Bad mit
    Dusche, Fenster(n)
  • Bodenbelag
    Fliesen
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Luftwärmepumpen
  • Stellplatzart
    Freiplatz

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    357396

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Endenergiebedarf
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energiebedarf
    25.34 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    08.07.2028
  • Effizienzklasse
    A+
  • Primärenergie
    Luftwärmepumpen
  • Baujahr / Wärmeerzeuger
    2019

Objektbeschreibung

  • Am Rande von Elten gelegen in einem jungen Wohngebiet in Laufabstand zum Ortskern mit den Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten,…. Die Autobahn A3 / A12 erreichen Sie in 2 Autominuten, die nahen Niederlande wie Babberich, Lobith, Beek in 5 Fahrminuten oder weniger.

    Grundstück:
    ca. 451 m²

    Das Grundstück ist mit einer großen Terrasse, Rasenfläche sowie einem Gartenhaus als weiteren Stauraum für Gartenmöbel etc. angelegt. Der Garten ist pflegeleicht mit viele Privatsphäre, auf der Rückseite ein begrünter Wall.

    Wohn/ Nutzfläche:
    ca. 98 m² bei sehr guter Raumaufteilung, davon ca. 81 m² Wohnfläche im Haupthaus.

    Baujahr:
    ca. 2018/2019

    Das Gebäude wurde in massiver Bauweise, durch lokale Betriebe errichtet und geplant.

    Erdgeschoss:
    Wohn-/Esszimmer, offene Küche, Diele, WC, Bad, 2 Schlafzimmer, Büro mit Zugang auch zum Garten – Abstellraum / Hauswirtschaftsraum

    Dachgeschoss:
    Isolierter Stauraum mit großen Fenstern. Zugang über eine Einschubtreppe

    Heizungsanlage:
    Luftwärmepumpe – Fußbodenheizung in allen Räumen

    Stellplatz:
    Auf dem eigenen Grundstück – Carport / Garage denkbar

    Eine Immobilie mit Wohlfühl-Charakter – bequem und gemütlich.

    Kaufpreis:
    € 359.900,--

Ausstattung

  • Küche:
    Die helle Küche mit elektrischen Geräten verbleibt im Objekt

    Wohn/Essbereich:
    Gemütlicher Wohnbereich mit großen Fenstern sowie Zugang zur Terrasse.

    Schlafzimmer:
    3 Räume die individuell genutzt werden können

    Bad:
    Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und Waschtisch

    WC:
    Separates WC im Stile des Badezimmers.

    Bodenbeläge:
    Fliesen einheitlich in der ganzen Etage

    Fenster:
    Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung, teilweise elektrisch betriebene Rollläden

    Innentüren:
    Helle Innentüren im gesamten Gebäude

Sonstige Angaben

  • Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)

    Provision:
    Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
    Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Rainer Elsmann Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Rainer Elsmann Immobilien GmbH.
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