Im Herzen von Emmerich gelegen, in Laufabstand zur Rheinpromenade sowie sehr guter Anbindung Richtung Rees, Kleve sowie die Autobahn A12 / 3

Grundstück:
ca. 219 m²

Der Gartenbereich ist mit einer Terrasse sowie Rasenfläche angelegt.

Baujahr:
Wiederaufbau ca. 1954

Wohnfläche: gesamt ca. 138,62 m²
Erdgeschoss: ca. 38,68 m²
1. Obergeschoss: ca. 49,97 m²
2. Obergeschoss: ca. 49,97 m²

Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise mit 3 Wohneinheiten errichtet.

Erdgeschoss:
Wohn / Esszimmer – Küche, Diele, WC, Schlafzimmer, Abstellraum – Zugang zum Garten

1. Obergeschoss:
Wohn / Esszimmer – Küche, Diele, Bad, Schlafzimmer – Balkon

2. Obergeschoss:
Wohn / Esszimmer – Küche, Diele, Bad, Schlafzimmer, kl. Raum – Balkon

Dachgeschoss:
Spitzboden als Stauraum

Untergeschoss:
Stauraum, Waschraum

Zwischendecken der Wohnungen:
Beton

Treppen:
Holzausführung

Fenster:
Kunststoff – Isolierverglasung meist Rollläden

Heizung:
Gasöfen in allen Wohnungen

Warmwasser:
Gas-Geizer in den Wohnungen

Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren als Monteurs-Unterkunft genutzt, Sanierungs- / Renovierungsarbeiten sind notwendig. Die Immobilie wird leer, ohne Mieter bzw. Mietverträge übergeben. Bei Interesse können wir Ihnen eine Vermietung über unser Büro anbieten.

Eine Immobilie mit Potenzial – Erwecken Sie das Haus aus dem Winterschlaf und schaffen 3 Single-Wohnungen mit Balkon, Garten,…………..

Kaufpreis:
€ 129.900,--

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)

Provision:
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Die Bennenungen der Räume/Zimmer beziehen sich auf die aktuelle Nutzung und ggf. nicht auf die baurechtlichen Genehmigungen. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!