Zentrale Lage in Emmerich-Speelberg. Von hier aus erreichen Sie alles in nur wenigen Minuten mit dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, so wie Schulen und Kindergärten sind zu Fuß erreichbar. Die Autobahn A3/A12 (Oberhausen/Arnheim) erreichen Sie in zwei Minuten.

Grundstück:
ca. 762 m²

Der große Garten im hinteren Teil des Grundstücks lässt Ihnen viele Möglichkeiten zur freien Gestaltung. Die dichte Bepflanzung bietet Ihnen reichlich Privatsphäre in Ihrem Garten. Im Garten sind verschiedene Obstbäume angepflanzt.

Baujahr:
1924

Bauweise:
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet. Ursprünglich wurde die Immobilie für den Stadtkämmerer der Stadt Emmerich gebaut.

Wohnfläche:
ca. 186 m²

Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Büro, Schlafzimmer, Eingangsbereich mit Zugang zum Keller, Gäste-WC

1.Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Flur, Badezimmer, WC

Dachgeschoss:
2 Zimmer, welche als Hobbyraum genutzt wurden

Untergeschoss:
2 Abstellräume, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Wäscheraum

Heizungsanlage:
Das Gebäude verfügt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1990.

Garage:
Parkmöglichkeiten bestehen vor dem Gebäude auf öffentlichen Parkplätzen.

Kaufpreis:
€ 289.000,--

Sie suchen eine geräumige Immobilie mit eigenem Garten zentral gelegen? Dann melden Sie sich gerne bei uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Wohn-/Esszimmer:
Der gemütliche Wohn-/Essbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und einen freien Blick in den bepflanzten Garten.

Küche:
Die Miele-Küche mit den elektrischen Geräten verbleibt im Objekt. Von der Küche gelangen Sie direkt in den Wohn-/Essbereich.

Büro:
Bei dem Büro und dem angrenzenden Zimmer im EG haben Sie die Möglichkeit Durchgänge in den Wohn-/Essbereich zu machen.

Schlafzimmer:
Im 1.OG befinden sich 3 Schlafzimmer jeweils mit der Möglichkeit für ein Doppelbett. Ein Schlafzimmer hat Zugang zum Balkon.

Badezimmer:
EG: Gäste-WC
1.OG: Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch, Badewanne, WC und Gäste-WC

Fenster:
Größtenteils Holzfenster mit Doppelverglasung

Bodenbeläge:
Parkett, Fliesen, PVC, Teppich

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)

Provision:
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!