Emmerich: geräumige Bürofläche oder Praxis in ruhiger und zentraler Lage mit Aufzug

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Preise

  • Kaltmiete856 Euro
  • Nebenkosten230 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • Kaution1.712 EUR
  • Lage

  • Postleitzahl46446
  • OrtEmmerich
  • StraßeNeumarkt 14
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Objektzustand

    Flächen

  • Büroflächeca. 107 m²
  • Ausstattung

  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • StellplatzartTiefgarage
  • AbstellraumJa
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.265428
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 09.10.2018
    Endenergiebedarf 40 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Baujahr 1997

    Objektbeschreibung

    Zwischen den Haupteinkaufsstraßen in der Emmericher Innenstadt finden Sie dieses Ladenlokal. Die zentrale Lage wird durch den zweimal in der Woche stattfindenden Wochenmarkt unterstützt. Die Rheinpromenade, als Magnet für Einheimische und Touristen, befindet sich in nur zwei Gehminuten Entfernung. Direkte Parkmöglichkeiten an dem Objekt runden das Angebot für Lauf- und Stammkundschaft ab.

    Die geplante Umgestaltung des gesamten Neumarktes und somit Ihrer zukünftigen Nachbarschaft wird für die Emmericher Innenstadt ein besonderes Highlight darstellen und dort ein neues Stadtzentrum entstehen lassen.

    Die Bürofläche befindet sich in der 2. Etage einer sehr gepflegten Immobilie. Ein Aufzug ist vorhanden.

    Aufteilung:
    Von einem großen Empfangsbereich gelangen Sie in drei Büro- oder Praxisräume. Neben einer Küche gibt es die Möglichkeit einen weiteren kleinen Raum für kleine Labortätigkeiten oder Abstell- und Lagerfläche zu nutzen. Auch zwei Toiletten sind vorhanden. Individuelle Änderungen sind nach Absprache mit dem Eigentümer in Leichtbauweise möglich.

    Fläche: ca. 107 m²

    Mietpreis:
    € 856,-- pro Monat

    Nebenkosten:
    € 230,- pro Monat inkl. Heizkosten

    Strom und Wasser werden direkt mit dem Anbieter abgerechnet.

    Sonstiges

    Besichtigungen:
    Terminabsprache unter 02828 92199

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.