Emmerich: Hochwertig ausgestattetes Haus mit großem Garten

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaltmiete850 Euro
  • Nebenkosten210 Euro
  • Kaution2.550 EUR
  • Lage

  • Postleitzahl46446
  • OrtEmmerich
  • StraßeSpeelberger Str. 219
  • LandDeutschland
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Objektzustand

  • Baujahr1965
  • Flächen

  • Balkone1
  • Wohnflächeca. 102 m²
  • Grundstücksflächeca. 1 m²
  • Zimmer3
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer2
  • Separates WC1
  • Stellplätze3
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagGranit, Teppich
  • KaminJa
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartÖl
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • GartennutzungJa
  • Kellerteilunterkellert
  • AbstellraumJa
  • FahrradraumJa
  • RollladenJa
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.291301
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abkurzfristig
  • VermietetJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 14.08.2028
    Energiebedarf 282.6 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Öl
    Effizienzklasse G
    Baujahr 2000

    Objektbeschreibung

    Dieses schöne Haus bietet eine tolle Anbiendung, sowohl zur anderen Rheinseite als auch zu den Niederlanden oder Ruhrgebiet. Der rundrum abgeschlossene Garten bietet Privatsphäre und viel Platz, die schöne Zeit des Jahres auch draußen zu verbringen. Eine Garage mit großer Werkbank, Stellplätze sowohl vor als auch hinter dem Zaun sind vorhanden.

    Das Haus ist hochwertig ausgestattet: Granitfliesen im gesamten Erdgeschoss und dem Bad im Obergeschoss, Hochglanzküche mit Granitarbeitsfläche, Induktionsherd, Dampfgarer, Backofen und Spülmaschine, ein Kamin im Wohn-/Esszimmer, verbaute Lautsprecher im Wohnzimmer, Gästetoilette im Erdgeschoss, Regendusche im Badezimmer im Obergeschoss und viele liebevolle Details, die dieses Haus zu etwas ganz Besonderem machen.

    Aufteilung:

    Erdgeschoss:
    offengestalteter Wohn- / Essbereich mit direkt angrenzender Küche und Zugang zum Garten mit Holzterrasse, Gästetoilette, kleiner Abstellraum, Flur mit Treppe ins Obergeschoss und Abgang in den Keller (verschiedene Kellerräume, die reichlich Platz und Lagerkapazität bieten)

    Obergeschoss:
    großes Schlafzimmer mit direkt angrenzendem modernem Bad, weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon und kleinem Vorraum im Treppenhaus, der derzeit als Büroecke genutzt wird

    Preise:
    Miete: 850,- EUR
    Nebenkosten: 210,- EUR für die erste Person
    Strom und Wasser werden separat mit dem Anbieter abgerechnet. Die Ölheizung wird durch einen 3.000 Litertank gespeist, der durch die Mieter selber zu betanken ist.

    Kaution:
    3 Monatskaltmieten

    Mietbeginn: kurzfristig möglich

    Sonstiges

    Besichtigungen:
    Terminabsprache unter 02828 92199

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.