• Emmerich-Elten: 02828-92199
  • Kalkar: 02824-965211
  • Bocholt: 02871-2945633
  • Anholt: 02874-902572
  • Droomhuis/NL: +31 26-4951666

Emmerich: Modernes WOHNEN mit geräumigen Raumangebot

Klicken zum Vergrößern

Preise

  • Kaltmiete
    1100 Euro
  • Nebenkosten
    250 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Kaution
    2.200,-- Euro

Lage

  • Ort
    46446 Emmerich am Rhein
  • Land
    Deutschland

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 145 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Grundstücksfläche
    ca. 3233 m²
  • Stellplätze
    1x Freiplatz
  • Separates WC
    1

Ausstattung

  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Wanne, Fenster(n)
  • Bodenbelag
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Stellplatzart
    Freiplatz

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    356798

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauch
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energieverbrauch
    40,7 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    19.10.2031
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Fernwärme
  • Baujahr / Wärmeerzeuger
    2021

Objektbeschreibung

  • Das moderne Wohngebiet liegt direkt am Borgheeser Wald mit sehr guter Anbindung zur Innenstadt vom Emmerich, der beleibten Rheinpromenade sowie dem Zugbringer Richtung Kleve, der Autobahn A3 / A12, die Niederlande Richtung s´Heerenberg.

    Eine Terrasse, kleines Rasenstück sowie Grünblick beschreiben den pflegeleichten Außenbereich. An der Vorder- sowie Rückseite stehen Abstellschränke als Stauraum zur Verfügung. Das moderne Reihenhaus wurde im Jahr 2021 errichtet und steht ab April 2023 zur Vermietung bereit.

    Baujahr:
    2021 - Erstbezug 2022

    Wohnfläche:
    ca. 145 m²

    Erdgeschoss:
    Großer Wohn / Essbereich mit offener Küche, Abstellraum, Gäste-WC und Windfang mit Garderobenmöglichkeit

    Obergeschoss:
    2 Zimmer, Flur, Badezimmer, Abstellraum

    Dachgeschoss:
    2 Zimmer, Flur, Badezimmer

    Spitzboden:
    Zugang über Einschubtreppe Stauraum

    Kaltmiete:
    € 1.100,--

    Nebenkosten:
    € 250,-- - inkl. Heizung (Fernwärme)

    Kaution:
    € 2.200,--

    Weitere Infos erteilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch, von spontanen Terminen vor Ort bitten wir auf Grund des aktuell bestehenden Mietverhältnisses abstand zu nehmen.

Ausstattung

  • Küche:
    Die Einbauküche kann von den heutigen Mietern für € 1000,-- übernommen werden

    Bäder:
    Erdgeschoss als Tages WC mit WC und Waschtisch
    Obergeschoss mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch
    Dachgeschoss mit Dusche, WC und Waschtisch.

    Bodenbeläge:
    Laminat, Fliesen

    Fenster:
    Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung sowie Rollläden

    Stellplatz:
    Vor dem Haus steht ein zugewiesener Stellplatz zur Verfügung.

    Entsorgung:
    Es besteht ein separater, gemeinsamer Müllplatz

Sonstige Angaben

  • Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Vermieter.

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Vermieter. Terminabsprache unter: Tel. 02828 92199 (Hauptbüro Emmerich-Elten) oder Tel. 02824-965211 (Büro Kalkar)

    Hinweis:
    Sind mehrere Mietinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Vermieter seine Vermietungsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Mietern übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Mietinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen, weder gegen den Verkäufer, noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Rainer Elsmann Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Rainer Elsmann Immobilien GmbH.
Jetzt Kontakt aufnehmen

Diese Immobilie ist genau das, was Sie gesucht haben? Dann fordern Sie jetzt weitere Informationen an.

Anfrage starten

Ihr Ansprechpartner
Rainer Elsmann Immobilien GmbH
Ihr Immobilienpartner vor Ort

Eltener Markt 15
46446 Emmerich-Elten

Ihr Kontakt

Herr Rainer Elsmann
Tel: +49 2828 92199
info@elsmannimmobilien.de
Exposé teilen
Nichts Passendes
gefunden ?