Das moderne Wohngebiet liegt direkt am Borgheeser Wald mit sehr guter Anbindung zur Innenstadt vom Emmerich, der beleibten Rheinpromenade sowie dem Zugbringer Richtung Kleve, der Autobahn A3 / A12, die Niederlande Richtung s´Heerenberg.

Eine Terrasse, kleines Rasenstück sowie Grünblick beschreiben den pflegeleichten Außenbereich. An der Vorder- sowie Rückseite stehen Abstellschränke als Stauraum zur Verfügung. Das moderne Reihenhaus wurde im Jahr 2021 errichtet und steht ab April 2023 zur Vermietung bereit.

Baujahr:
2021 - Erstbezug 2022

Wohnfläche:
ca. 145 m²

Erdgeschoss:
Großer Wohn / Essbereich mit offener Küche, Abstellraum, Gäste-WC und Windfang mit Garderobenmöglichkeit

Obergeschoss:
2 Zimmer, Flur, Badezimmer, Abstellraum

Dachgeschoss:
2 Zimmer, Flur, Badezimmer

Spitzboden:
Zugang über Einschubtreppe Stauraum

Kaltmiete:
€ 1.100,--

Nebenkosten:
€ 250,-- - inkl. Heizung (Fernwärme)

Kaution:
€ 2.200,--

Weitere Infos erteilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch, von spontanen Terminen vor Ort bitten wir auf Grund des aktuell bestehenden Mietverhältnisses abstand zu nehmen.

Küche:
Die Einbauküche kann von den heutigen Mietern für € 1000,-- übernommen werden

Bäder:
Erdgeschoss als Tages WC mit WC und Waschtisch
Obergeschoss mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch
Dachgeschoss mit Dusche, WC und Waschtisch.

Bodenbeläge:
Laminat, Fliesen

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung sowie Rollläden

Stellplatz:
Vor dem Haus steht ein zugewiesener Stellplatz zur Verfügung.

Entsorgung:
Es besteht ein separater, gemeinsamer Müllplatz

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Vermieter.

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Vermieter. Terminabsprache unter: Tel. 02828 92199 (Hauptbüro Emmerich-Elten) oder Tel. 02824-965211 (Büro Kalkar)

Hinweis:
Sind mehrere Mietinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Vermieter seine Vermietungsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Mietern übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Mietinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen, weder gegen den Verkäufer, noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

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Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!