Emmerich: Penthouse - Wohnen über den Dächern von Emmerich

Aussicht von der Dachterrasse
Aussicht von der Dachterrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
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Galerie
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Aussicht von der Dachterrasse
Aussicht von der Dachterrasse
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Preise

  • Kaufpreis650.000 EUR
  • Provisionprovisionsfrei
  • Lage

  • Postleitzahl46446
  • OrtEmmerich
  • StraßeAlter Markt 8
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Objektzustand

  • Baujahr1973
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 226,97 m²
  • Zimmer4
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer3
  • Separates WC1
  • Ausstattung

  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • AbstellraumJa
  • FahrradraumJa
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.325417
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 04.02.2030
    Energiebedarf 108.8 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse D
    Baujahr 2011

    Objektbeschreibung

    Penthouse auf 2 Ebenen

    Sie wohnen in einer modernen, hellen Wohnung mit überdachter Dachterrasse, einem Balkon zum Alten Markt und einer Dachterrasse zum Rhein mit Blick über den Niederrhein.

    Wohnfläche:
    ca. 226,97 m²

    Aufteilung Wohnung 11:
    Eingangsbereich mit Garderobe, geräumiger Wohn/Essbereich, Küche mit anliegendem Abstellraum, Flur, 2 Zimmer, Badezimmer, Ankleidezimmer, Tages WC, Hauptschlafzimmer mit anliegendem Badezimmer

    Allgemeines:
    Eingangsbereich:
    Der Eingangsbereich wird neu gestaltet mit Trennung von Wohnen und Gewerbe, mit einem modernen und hellen Empfangsraum sowie neu gestaltetem Aufzug und Treppenhaus.

    Abstellräume:
    Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss

    Fahrräder:
    Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Fahrradraum für alle Parteien, welcher durch einen gesicherten Zugang vom Alten Markt genutzt werden kann.

    Sicherheit:
    Die Wohnungen und gemeinschaftliche Räume werden durch ein modernes Schließsystem gesichert. Die Wohnungen sind mit einer Sprecheinrichtung ausgestattet.

    Heizung:
    Die Beheizung erfolgt über eine moderne Heizungsanlage.
    Energiebedarf: 108,8 kwh/m ²/Jahr

    Services:
    Nach Fertigstellung steht den Eigentümern bzw. Mietern ein Hausmeisterservices für Mülldienst, Treppenhausreinigung etc. zur Verfügung. (Option wenn gewünscht)

    Kaufpries:
    € 650.000,--

    Garage für Penthouse:
    Kaufpreis: € 25.000,--

    Provision:
    Keine zusätzliche Maklerprovision für den Käufer

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.

    Provision:
    Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

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    Eltener Markt 15
    46446 Emmerich-Elten

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    Herr Rainer Elsmann
    Tel: +49 2828 92199
    info@elsmannimmobilien.de
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