• Emmerich-Elten: 02828-92199
  • Kalkar: 02824-965211
  • Bocholt: 02871-2945633
  • Anholt: 02874-902572
  • Droomhuis/NL: +31 26-4951666

Emmerich-Hüthum: Kapitalanlage - öffentlich geförderte Einfamilienhäuser mit Carport

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Preise

  • Kaufpreis
    419.000 Euro
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Ort
    46446 Emmerich am Rhein (Hüthum)
  • Land
    Deutschland
  • Regionaler Zusatz
    Hüthum

Objektzustand

  • Baujahr
    2009

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 266,00 m²
  • Zimmer
    10,0
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    3
  • Grundstücksfläche
    ca. 734 m²
  • Separates WC
    1
  • Vermietbare Fläche
    ca. 266 m²
  • Anzahl Wohneinheiten
    3

Ausstattung

  • Abstellraum
    Ja
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Stellplatzart
    Carport, Freiplatz

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    347822

Energieausweis

  • Primärenergie
    Gas

Objektbeschreibung

  • In einer ruhigen Straße in Hüthum liegen diese kleinen Einfamilienhäuser mit Terrasse und mit Stellplatz und Carport.

    Baujahr:
    ca. 2009

    Wohnfläche insgesamt für alle 3 Einfamilienhäuser:
    ca. 266 m²
    jeweils 2 Häuser von ca. 82 m² und ein Haus von ca. 102 m²

    Gesamtgrundstück:
    ca. 734 m²
    alle drei Häuser haben ein seperates Flurstück

    Aufteilung der Doppelhaushälften:
    Diele, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, halboffene Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne, Hauswirtschaftsraum

    Aufteilung Einfamilienhaus:
    Diele, Wohn-Esszimmer, halboffene Küche, 3 Schlafzimmer, Gäste-WC, 1 Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne, Hauswirtschaftsraum

    Mieteeinnahmen:
    die jährliche Jahresnettokaltmiete liegt bei ca. € 14.268,--

    Stellplatzmiete:
    monatliche Stellplatzmiete pro Einheit von € 25,--

    Strom und Wasser werden von den Mietern wird direkt mit den Anbietern abgerechnet.

    Es gibt eine Mietpreisbindung und die Wohnungen dürfen nur an Menschen vermietet werden, die einen Wohnberechtigungsschein vorlegen können.
    Wichtig ist auch: In aller Regel ist die Sozialbindung zeitlich begrenzt. In diesem Verkaufsfall bis 12/2029.

    Kaufpreis:
    € 419.000,--

Sonstige Angaben

  • Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)

    Provision:
    Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
    Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Rainer Elsmann Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Rainer Elsmann Immobilien GmbH.
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