• Emmerich-Elten: 02828-92199
  • Kalkar: 02824-965211
  • Bocholt: 02871-2945633
  • Anholt: 02874-902572
  • Droomhuis/NL: +31 26-4951666

Emmerich-Leegmeer: Einfamilienhaus mit Untergeschoss und Garage

verkauft
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Preise

  • Kaufpreis
    212.500 Euro
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Ort
    46446 Emmerich am Rhein
  • Land
    Deutschland

Objektzustand

  • Baujahr
    1982

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 111 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Grundstücksfläche
    ca. 215 m²
  • Separates WC
    1

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Bad mit
    Dusche, Wanne, Fenster(n)
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Sauna
    Ja

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    361507

Energieausweis

  • ohne
    Liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung

  • In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, mit Laufabstand zu Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schule, Kindergarten, Ärzten usw. Sehr gute Anbindung Richtung Kleve sowie die Autobahn A3/A12 in Richtung Oberhausen/Arnheim.

    Grundstück:
    ca. 215 m²

    Das Grundstück ist angelegt mit einer Rasenfläche sowie Blumen und Sträuchern. Von der Terrasse aus genießen Sie den Grünblick. Das Gartenhaus am Ende des Grundstücks bietet weiteren Stauraum für Gartenmöbel oder Gartengeräte. Durch den rückwärtigen Weg haben Sie die auch die Möglichkeit von der anderen Seite auf Ihr Grundstück zu gelangen.

    Baujahr:
    ca. 1982

    Bauweise:
    Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten- baujahrgerechten Zustand.

    Wohnfläche:
    ca. 111 m²

    Erdgeschoss:
    Küche, Wohn-/Esszimmer, Gäste-WC, Flur

    Dachgeschoss:
    3 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur

    Spitzboden:
    Einschubtreppe vom Dachgeschoss

    Untergeschoss:
    Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Hobbyraum / Sauna, Flur
    Im Untergeschoss ist der Bereich unter der Terrasse unterkellert. Eine Außentreppe führt zum Garten.

    Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim mit dieser Immobilie und erwecken das solide Einfamilienhaus aus dem Winterschlaf! Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort.

    Kaufpreis:
    € 212.500,--

Ausstattung

  • Wohn-/Esszimmer:
    Gemütlicher Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten. Der Kaminofen verleiht in den winterlichen Monaten dem Raum eine gemütliche Wärme.

    Küche:
    Der Küchenraum mit seiner großen Fensterfront (zur Straße) bietet genügend Raum für einen Frühstückstisch. Die Einbauküche mit elektrischen Geräten verbleibt im Objekt.

    Schlafzimmer:
    3 Schlafzimmer im Dachgeschoss, zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

    Badezimmer:
    EG: Gäste-WC mit WC und Waschtisch
    DG: Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch im Stile des Baujahres
    UG: Dusche Hobbyraum: Der Hobbyraum im Untergeschoss verfügt über eine „Partyecke“ sowie einen Saunabereich.

    Fenster:
    Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden

    Heizungsanlage:
    Das Gebäude verfügt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004. In allen Wohnräumen befinden sich Heizkörper sowie teilweise im Untergeschoss.

    Garage:
    Eine Garage im Garagenhof gehört zum Verkaufsobjekt.

    Bodenbeläge:
    Fliesen

Sonstige Angaben

  • Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)

    Provision:
    Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
    Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Die Bennenungen der Räume/Zimmer beziehen sich auf die aktuelle Nutzung und ggf. nicht auf die baurechtlichen Genehmigungen. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Rainer Elsmann Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Rainer Elsmann Immobilien GmbH.
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46446 Emmerich-Elten

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Tel: +49 2828 92199
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