Vrasselt - Der beliebte Ortsteil mit typischem niederrheinischen Dorfcharakter, in einer ruhigen und gepflegten Straße, abseits der Bahnlinie, im Laufabstand zum Ortskern sowie Wiesen und Feldern.

Grundstück:
ca. 323 m²

Das Grundstück ist zu den Nachbarn durch eine natürliche Einfriedung abgeschirmt und bietet ungestörtes Sonnenbaden auf einer der Terrassen, Sträucher und Pflanzen machen den Garten zu einem pflegeleichten Außenbereich.

Baujahr:
ca. 1996

Wohnfläche:
ca. 107 m²

Das freistehende Einfamilienhaus bietet den Bewohnern ein gutes und praktisches Raumangebot auf 2 Etagen.

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Tages-WC und Hauswirtschaftsraum, Wohnküche, Wohn / Esszimmer

Dachgeschoss:
3 Zimmer, Flur, Bad

Heizung:
Gaszentralheizung, Fußbodenheizung auf beiden Etagen.

Garage:
Eine große Garage ca. 3 x 8,50 mit Satteldach und einem separaten Abstellraum, ideal für Fahrräder, Gartenmöbel, – separates WC und Dusche

Haus und Technik entsprechen dem Baujahr, eine Auffrischung vor dem Einzug ist notwendig.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme und ein gemeinsames Treffen vor Ort.

Kaufpreis:
€ 184.000,--

Wohnbereich:
Heller und freundlicher Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten.

Küche:
Wohnküche mit genügend Raum für einen Esstisch. Die Einbauküche verbleibt im Objekt.

Badezimmer:
EG: WC und Waschtisch
DG: Badewanne, Dusche, WC und 2 Waschtische

Schlafbereich:
Drei mögliche Schlafräume im Dachgeschoss davon ein sehr geräumiges, welches als Elternbereich genutzt werden kann.

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, an mehreren Fenstern Insektenschutz

Bodenbeläge:
Fliesen im EG,
Schlafräume Laminat

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!

Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!