Emmerich-Vrasselt: Handwerker aufgepasst !

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Erdgeschoss
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Preise

  • Kaufpreis89.000 EUR
  • ProvisionProvisionsteilung:
    Käufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    Verkäufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl46446
  • OrtEmmerich am Rhein (Vrasselt)
  • StraßeRuhrstr. 10
  • Regionaler ZusatzVrasselt
  • LandDeutschland
  • Objektzustand

  • Baujahr1955
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 84 m²
  • Nutzflächeca. 52 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Grundstücksflächeca. 410 m²
  • Ausstattung

  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.340138
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Sackgassenlage, ideal für den Handwerker.

    Grundstück:
    ca. 410 m²

    Baujahr:
    ca. 1918 - Anbau 1955

    Wohnwirtschaftliche Fläche:
    ca. 84 m²/ 53 m²

    Die Immobilie wurde zuletzt wie folgt genutzt:
    Erdgeschoss:
    Wohnzimmer mit Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, weiteres Schlafzimmer als Bad, großer Hauswirtschaftsraum, Flur, Diele, Bad - Schuppen

    Dachgeschoss:
    Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, kann ggf. in Abstimmung mit Behörden, wie beim Nachbarhaus ausgebaut werden.

    Untergeschoss:
    2 Keller als Stauraum

    Fenster:
    meist Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden

    Heizung:
    Gaszentralheizung über Gastank
    Der Energieausweis ist beantragt.

    Kaufpreis:
    € 89.000,--

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.

    Provision:
    Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

     

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    Rainer Elsmann Immobilien GmbH
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    Eltener Markt 15
    46446 Emmerich-Elten

    Ihr Kontakt

    Frau Nadine Bernink
    Tel: +49 2828 92199
    info@elsmannimmobilien.de
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