Emmerich-Zentrum: Ebenerdiges freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garagen!

(Klicken zum vergößern)

Preise

  • Kaufpreis179.000 Euro
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl4644
  • OrtEmmerich
  • StraßeGroßer Wall 50
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Objektzustand

  • Baujahr1963
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 98 m²
  • Grundstücksflächeca. 563 m²
  • Zimmer3
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer2
  • Ausstattung

  • Bad mitFenster(n), Wanne
  • BodenbelagEstrich, Parkett, Steinboden
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartGarage
  • Kellerteilunterkellert
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.291513
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 20.06.2028
    Endenergiebedarf 420 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse H
    Wesentliche Energieträger Gas
    Baujahr 1992

    Objektbeschreibung

    Zentral in Emmerich gelegen, Stadthaus mit Gartenoase sowie Garagen - Schauen Sie was hinter der Fassade steckt !
    Laufabstand zur Rheinpromenade, Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten etc.
     
    Grundstück:
    ca. 563 m²
    Das Grundstück wurde mit einem freistehenden Einfamilienhaus und 5 Garagen bebaut. Ein kleiner Garten verspricht in der Innenstadt eine kleine Oase für ruhige Stunden.

    Baujahr:
    Das Gebäude wurde 1963 wieder aufgebaut und in den Jahren immer wieder modernisiert. (z.B. Bad)

    Wohnfläche:
    ca. 98 m² - unterkellert; weitere Wohnfläche im Dachgeschoss zum Ausbau denkbar

    Erdgeschoss:
    Großes Wohnesszimmer ca. 30 m², Küche, Diele mit Garderobenische, Badezimmer mit integrierter Duschwanne und 2 weiteren Schlafräumen.

    Dachboden:
    Geräumiger Stauraum oder Wohnfläche die durch einen Ausbau möglich ist- Holztreppe die zum Dachgeschoss führt

    Untergeschoss:
    Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum

    Garage:
    Eine Garage für ein PKW befindet sich direkt um die Ecke; 2 Stellplätze auf dem eigenen Grundstück und 4 weitere Garagen die vermietet sind.

    Blicken Sie hinter die Mauern der Stadtvilla und überzeugen Sie sich selbst !

    Kaufpreis:
    € 179.000,-

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

    Provision:
    Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!

    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!