Elten: Freistehendes Einfamilienhaus mit FREIHEIT

338675_2021419145125_0409.jpg
338675_2021419145107_0514.jpg
338675_2021419145120_0540.jpg
338675_2021419145102_0325.jpg
338675_2021419145156_0755.jpg
338675_2021419145151_0068.jpg
338675_2021419145129_0076.jpg
338675_2021419145133_0188.jpg
338675_2021419145138_0937.jpg
338675_2021419145200_0306.jpg
338675_2021419145142_0423.jpg
338675_2021419145207_0569.jpg
338675_2021419145212_0823.jpg
338675_2021419145115_0037.jpg

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis189.000 EUR
  • ProvisionProvisionsteilung:
    Käufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    Verkäufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl46446
  • OrtEmmerich am Rhein (Elten)
  • StraßeEmanuel van Kettler Str. 8
  • Regionaler ZusatzElten
  • LandDeutschland
  • Objektzustand

  • Baujahr1963
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 84 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Separates WC1
  • Grundstücksflächeca. 813 m²
  • Ausstattung

  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartÖl
  • StellplatzartFreiplatz
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.338675
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Kleiner Ort am Niederrhein - direkt in Grenznähe - viel Grün und Wald - sowie zahlreiche geschichtliche Anziehungspunkte – dies sind einige Hauptstichpunke mit denen man Elten beschreiben könnte.

    Das freistehende Einfamilienhaus liegt am Rande von Emmerich – Elten in einem beliebten und ruhigen Wohngebiet. Der Weg zum Ortskern mit allen Einkaufmöglichkeiten ist in ca. zwei Fahrradminuten leicht zu erreichen.

    Grundstück:
    Erbpachtgrundstück ca. 813 m²
    der aktuelle Erbpachtzins beträgt € 106,28 pro Halbjahr

    Der Garten ist eingefriedet und mit großer Rasenfläche, Nutzgartenbereich, Bäumen und Sträuchern angelegt. Das Einfamilienhaus wurde in seiner ursprünglichen und heutigen Form ca. 1963 erbaut.

    Die Bauanträge sind für die komplette Siedlung mit Zeichnungen von ca. 1960 erstellt.

    Wohnfläche:
    bei sehr vorteilhafter Aufteilung ca. 84 m²

    Zahlreiche Immobilien in der Siedlung wurden nachträglich erweitert und ausgebaut. Wünsche und Ideen sind ggf. mit den entsprechenden Behörden abzustimmen.

    Erdgeschoss:
    Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, WC, Flur – überdachte Terrasse

    Dachgeschoss:
    3 Schlafzimmer – (2 Schlafzimmer mit Balkon), Flur, Badezimmer

    Untergeschoss:
    Vorratsraum, Heizungsraum

    Nebengebäude:
    Garage, Schuppen und Raum für Öltanks

    Badzimmer:
    Dusche, WC und Waschtisch im Dachgeschoss
    Erdgeschoss WC und Waschtisch als Tages-WC

    Fenster / Haustüre:
    Alu-Elemente mit Doppelverglasung – Rollläden, teilweise elektrisch betrieben

    Heizungsanlage:
    Ölzentralheizung, Heizkörper in allen Wohnräumen – ein Gasanschluss liegt im Keller – Standort aktuelle Heizung Vissmann Keller / Öltanks im Schuppen
    Der Energieausweis ist beantragt.

    Weitere Informationen zum Haus bzw. Grundstück erteilen wir Ihnen gerne in einem unverbindlichen, persönlichen Gespräch bzw. bei einer Besichtigung. Eine Immobilie mit Potential in ruhiger Lage!

    Kaufpreis:
    € 189.000,--

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.

    Provision:
    Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

     

    Jetzt Kontakt aufnehmen

    Diese Immobilie ist genau das, was Sie gesucht haben? Dann fordern Sie jetzt weitere Informationen an.

    Anfrage starten

    Ihr Ansprechpartner
    Rainer Elsmann Immobilien GmbH
    Ihr Immobilienpartner vor Ort

    Eltener Markt 15
    46446 Emmerich-Elten

    Ihr Kontakt

    Herr Rainer Elsmann
    Tel: +49 2828 92199
    info@elsmannimmobilien.de
    Exposé teilen
    Schnellsuche
    ObjID
    Land
    Objekt...
    Ort
    Objektart
    Wohnfläche
    Bitte wählen Sie Ihre Suchkriterien.