• Emmerich-Elten: 02828-92199
  • Kalkar: 02824-965211
  • Anholt: 02874-902572
  • Droomhuis/NL: +31 26-4951666

Goch: Geräumiges, sanierungsbedürftiges Wohnhaus in zentraler Lage

Klicken zum vergrößern

Preise

  • Kaufpreis
    139.000 Euro
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Ort
    47574 Goch
  • Land
    Deutschland

Objektzustand

  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 117 m²
  • Zimmer
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Grundstücksfläche
    ca. 100 m²
  • Stellplätze
    1x Garage: Im Kaufpreis enthalten.
  • Separates WC
    1
  • Anzahl Wohneinheiten
    1

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Wanne, Fenster(n)
  • Keller
    teilunterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Stellplatzart
    Garage
  • Rollladen
    Ja

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    366494

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    nach Absprache

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Endenergiebedarf
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energiebedarf
    375.70 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    28.01.2034
  • Effizienzklasse
    H
  • Primärenergie
    Gas
  • Baujahr
    1985

Objektbeschreibung

  • Großes sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit viel Potential, ideal in Goch in einer ruhigen Anwohnerstraße gelegen mit allen Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe.
    Gestalten Sie dieses Objekt nach Ihrem Geschmack und geben Sie Ihrer Familie ein schönes Zuhause.

    Integriert in dieses Wohnhaus ist eine Garage, die nach hinten zum Hof offen ist.
    Das Objekt verfügt über keinen Garten; Sitzmöglichkeiten finden Sie jedoch im Hof und auf den beiden Balkonen.
    Das Wohnhaus ist teilunterkellert.

    Grundstück:
    ca. 100 m²

    Wohnfläche:
    gesamt ca. 116,94 m²

    Derzeitige Einteilungen:
    Erdgeschoss:
    Eingangsbereich, Wohnzimmer, Flur, Bad.

    Obergeschoss:
    Flur, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Balkon.

    Dachgeschoss:
    Flur, Zusatzküche, 1 Durchgangszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Balkon.

    Sonstiges: Die Immobilie wurde zuletzt als Wohnhaus für Mitarbeiter eines Personladienstleistungsunternehmens genutzt und steht nun leer. Aktuell gibt es für dieses Objekt ein Beherbergungsverbot (für Massenunterkünfte).
    Eine Bauakte der zuständigen Behörde liegt uns vor und wird Ihnen auf Wunsch zur Verfügung gestellt.
    Auf dem Grundstück befindet sich ein Wege- und ein Wasserablaufrecht zugunsten des dahinter liegenden Flurstücks.

    Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.
    Beheizt wird das Haus über Gaszentralheizung.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter der 02824-965211.

Sonstige Angaben

  • Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)

    Provision:
    Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
    Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Zeichnungen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Die Benennungen der Räume/Zimmer beziehen sich auf die aktuelle Nutzung und ggf. nicht auf die baurechtlichen Genehmigungen. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Rainer Elsmann Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Rainer Elsmann Immobilien GmbH.
Jetzt Kontakt aufnehmen

Diese Immobilie ist genau das, was Sie gesucht haben? Dann fordern Sie jetzt weitere Informationen an.

Anfrage starten

Ihr Ansprechpartner
Rainer Elsmann Immobilien GmbH
Ihr Immobilienpartner vor Ort

Eltener Markt 15
46446 Emmerich-Elten

Ihr Kontakt

Frau Hilke Möller
Tel: +49 2824 965211
info@elsmannimmobilien.de
Exposé teilen
Nichts Passendes
gefunden ?