Hamminkeln: Großzügiges Reihenhaus mit Garage am Rande von Hamminkeln

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Preise

  • Kaltmiete745 Euro
  • Nebenkosten125 Euro
  • Kaution1.490
  • Lage

  • Postleitzahl46499
  • OrtHamminkeln
  • StraßeDohlenstr. 30
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Objektzustand

  • Baujahr1999
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 130 m²
  • Grundstücksflächeca. 213 m²
  • Zimmer4
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer2
  • Separates WC1
  • Stellplätze1
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • BodenbelagFertigparkett, Fliesen, Laminat
  • BefeuerungsartGas
  • AbstellraumJa
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.295389
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abJanuar 2019
  • Haustiere erlaubtJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 14.02.2026
    Energiebedarf 51.5 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse B
    Baujahr 1999

    Objektbeschreibung

    Diese gepflegte und moderne Immobilie bietet durch seine ruhige Lage am Rand von Hamminkeln viel Wohnkomfort.

    Die Stadt Hamminkeln liegt am unteren Niederrhein. Durch die gute Anbindung über die Autobahn A3 sind das Ruhrgebiet und auch die Niederlande schnell zu erreichen. Vor Ort sind Kindergarten, Schule, Sportvereine sowie genügend Einkaufsmöglichkeiten.

    Baujahr:
    1999

    Wohnflache:
    130 m²

    Gebäudeinhalt: 518 m³

    Grundstücksfläche:
    191 m² Haus und 22 m² Garage

    Gemütliche Garten mit Terrasse und kleinem Gartenhaus (2,50 x 2,50).

    Erdgeschoss:
    Diele, Gäste WC, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer

    Obergeschoss:
    Flur, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

    Spitzboden:
    Großzügiger Spitzboden mit großen Fenstern; hier besteht die Möglichkeit für 2 weitere Räume

    Gartenhaus:
    2,50 x 2,50 mtr

    Heizung:
    Gas-Zentralheizung Baujahr 1999, Firma Junckers.
    Energieverbrauch: 51,5 kwh/m²/Jahr

    Stellplätze:
    ein Stellplatz auf dem eigenen Grundstück

    Eine Garage kann separat angemietet.

    Garage: 3 x 6 m
    Die Garage ist in der unmittelbaren Nähe. Es handelt sich dabei um eine Fertiggarage.

    Miete
    € 745,-- pro Monat

    Miete Garage:
    € 35,-- pro Monat

    Nebenkosten:
    € 125,-- pro Monat

    Strom, Wasser und Gas werden direkt mit den Anbietern abgerechnet.

    Frei ab:
    Januar 2019
    Kaution:
    2 netto-Monatsmieten

     

    Ausstattung

    Wohnzimmer:
    Sehr helles Wohnzimmer mit Zugang zum Garten

    Küche:
    Große Küche mit moderner Einbauküche

    Schlafzimmer:
    2 große Schlafzimmer; es besteht die Möglichkeit durch geringe Umbaumaßnahmen ein 3. Schlafzimmer zu erstellen

    Badezimmer:
    Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC

    Fußböden:
    EG: Laminat
    OG: Parket

    Fenster:e
    Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung

     

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!

    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!