Hüthum: Modern - hell - 43m² Wohnzimmer - Sauna - mit Carport.....

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Preise

  • Kaufpreis224.500 Euro
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl46446
  • OrtEmmerich - Hüthum
  • StraßeStraatmannshof 3
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Regionaler ZusatzHüthum
  • Objektzustand

  • Baujahr2006
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 146 m²
  • Grundstücksflächeca. 253 m²
  • Zimmer5
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer4
  • Separates WC1
  • Stellplätze1
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartCarport, Freiplatz
  • SaunaJa
  • AbstellraumJa
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.298976
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 03.12.2018
    Verbrauchkennwert 50 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse B
    Inkl. Warmwasser Ja
    Wesentliche Energieträger Gas
    Baujahr 2006

    Objektbeschreibung

    In ruhiger Sackgassenlage von Emmerich – Hüthum gelegen. Zentral und ruhig – Hier können Kinder noch auf der Straße spielen!

    Grundstück:
    ca. 253 m²

    Terrasse, Rasenfläche und Sträucher sowie eine natürliche Einfriedung verschaffen einen gemütlichen Grünbereich innerhalb des modernen Wohngebietes. Die Außenküche, Sauna mit Tauchbecken sind zwei Besonderheiten, welche den neuen Eigentümer erwarten. Ruhe und Erholung vom Alltagsstress im eigenen Garten

    Baujahr:
    ca.2006

    Die Einfamiliendoppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise im Zuge des Gesamtprojekts Straatsmanns Hof errichtet.

    Wohnfläche:
    ca. 146,83 m²

    Umbauter Raum:
    ca.534,80m³

    Erdgeschoss:
    Wohnessbereich mit offener Küche, Diele, WC, Hausanschluss- / Abstellraum

    Dachgeschoss:
    3 geräumige Schlafzimmer, Flurbereich, großes Bad

    Spitzboden:
    Feste Treppe zum Spitzboden- weiteres Schlafzimmer sowie ein großer Abstellraum / Standort Heizungsanlage

    Heizung:
    Gaszentralheizung mit Heizkörpern in allen Wohnräumen
    Energieverbrauch: 50 kwh/m²/Jahr

    Carport:
    Alu-Carport sowie weitere Stellplätze auf dem eigenen Grundstück

    Moderne Doppelhaushälfte mit WOHLFÜHLKARAKTER – Sackgassenlage – 4 Schlafzimmer – Sauna – Außenküche – Carport,……

    Kaufpreis:
    € 224.500,--

    Ausstattung

    Wohnbereich:
    ca. 43m² offen gestalteter Wohnessbereich und Küche von ca. 11,24m²,
    modern – freundlich - hell

    Küche:
    Einbauküche mit elektrischen Geräten verbleiben im Objekt. Die Küche ist durch eine Theke zum Wohnbereich optisch getrennt.

    Badezimmer:
    Waschtisch mit Badezimmermöbel, WC, Badewanne, Dusche

    Bodenbeläge:
    EG sowie Nassbereich Fliesen,
    Schlafräume Laminat

    Fenster:
    Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199.

    Provision:
    Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese de ausgewählten Käufer übermitteln. WIr weisen daraufhin, daß den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!