Emmerich – Hüthum in beliebter Lage mit guter Anbindung zur Innenstadt mit seiner beleibten Rheinpromenade, dem Borgheeser Wald, s´Heerenberg (NL) sowie der Autobahn A3 / A12 (Oberhausen / Arnheim)

Grundstück:
515 m²

Das Grundstück bietet an der Vorderseite genügend Raum für 2 Einstellplätze. Der rückwärtige Garten ist eingefriedet und mit mehreren Sitzgelegenheiten, Rasenfläche, Bäumen und Sträuchern angelegt.
Die Bewässerung erfolgt über eine Grundwasserpumpe.

Baujahr:
ca. 1912

Wohnfläche:
ca. 105 m²

Erdgeschoss:
Diele, Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum und Badezimmer

Obergeschoss:
Flur, 3 Räume – 2 Schlafzimmer und ein möglicher Hobbyraum Schlafzimmer (Doppelraum)

Kellergeschoss:
Teilkeller - Stauraum – Standort Heizung

Heizung:
Moderne Remeha Gaszentralheizung – Standort Keller

Weiteren Stauraum bieten ein Schuppen sowie das Gartenhaus.

Eine Immobilie mit Karakter und Möglichkeiten. Verwirklichen Sie Ihren Traum von Freiheit und einem Leben mit Historie. Führen Sie die Modernisierung fort und verlieben sich in das gemütliche Wohnhaus. Planen Sie jetzt einen Termin vor Ort.

Wohnzimmer:
Gemütlicher Wohnraum mit Kaminofen sowie Doppelschiebtüre zur Wohnküche

Wohnküche:
Geräumiger Küchenraum mit genügend Platz für einen großen Esstisch. Die moderne Einbauküche verbleibt im Objekt.

Badezimmer:
EG: Helles Bad mit Dusche, WC und Waschtisch. Anschlüsse für die Waschmaschine

Schlafzimmer:
Aktuell 2 Schlafzimmer im Dachgeschoss, der Hobbyraum kann individuell gestaltet werden.

Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung, meist Rollläden

Böden:
Fliesen, Laminat, Teppich

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)

Provision:
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!