Hüthum: Split-Level-Bungalow mit Gartenfreiheit!

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Preise

  • Kaufpreis339.000 EUR
  • ProvisionProvisionsteilung:
    Käufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    Verkäufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • StraßeStettiner Str. 10
  • Postleitzahl46446
  • OrtEmmerich - Hüthum
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Regionaler ZusatzHüthum
  • Objektzustand

  • Baujahr1957
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 153 m²
  • Grundstücksflächeca. 1.522 m²
  • Zimmer4
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer3
  • Separates WC1
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n)
  • KücheEinbauküche
  • KaminJa
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartÖl
  • StellplatzartCarport, Freiplatz, Garage
  • Kellervoll unterkellert
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.331942
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 11.09.2029
    Energiebedarf 236.6 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Öl
    Effizienzklasse G
    Baujahr 1997

    Objektbeschreibung

    Hüthum im sehr beliebten Vorort von Emmerich liegt das freistehende Gebäude am Ende einer Stichstraße.

    Grundstück:
    ca. 1.522 m²

    Der große Garten bietet IHNEN, dass, was heute kaum mehr möglich ist! FREIHEIT

    Der Garten ist angelegt mit einer großen Rasenfläche, Bäumen, Sträuchern und Hecken. Genießen Sie den Blick Richtung GRÜN von der großen, überdachten Terrasse.

    Baujahr:
    ca. 1957 - Um/Anbau ca. 1982

    In den letzten ca. 10 Jahren wurde Raumaufteilung, Erweiterung um eine große Veranda sowie Modernisierungsarbeiten durchgeführt.

    Wohnfläche:
    ca. 153 m² + ca. 60 m² überdachter Terrasse

    Es handelt sich bei der Immobilie und Raumaufteilung um eine Split-Level-Einteilung, so das halbe Ebenen den Unterschied machen.

    Erdgeschoss:
    Wohn / Esszimmer, Wohnküche, geräumiger Empfang, Flur, WC,
    überdachte Terrasse / Sommerwohnzimmer

    1. Obergeschoss:
    2 Räume zur Zeit Schlafzimmer und Ankleidezimmer

    Dachgeschoss:
    Badezimmer, Flur, Schlafzimmer

    Spitzboden:
    Feste Treppe zum Spitzboden – Stauraum, nicht ausgebaut

    Untergeschoss:
    Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum

    Garage:
    PKW Garage, 2 Carports – weitere Stellplätze auf dem eigenen Grundstück

    Heizung:
    Ölheizung Baujahr 1997,
    Energiebedarf: 236,6 kwh/m²/Jahr
    Heizkörper, zusätzlich Wohnberech, Diele mit Fußbodenheizung


    Führen Sie das Projekt FREIHEIT zu Ende und schaffen sich die eigene Ruhe Oase.

    Kaufpreis:
    € 339.000, --

    Ausstattung

    Wohn / Essbereich:
    Geräumiges, ca. 60m² großes Wohn / Esszimmer – deckenhoch ausgebaut, Kaminofen, …

    Küche:
    Geräumige Küche mit Zugang zur großen überdachten Terrasse. Die Einbauküche samt elektrischer Geräte verbleibt im Objekt.

    Überdachte Terrasse:
    Die überdachte Terrasse ist Heizstrahlern, Steckdosen sowie Beleuchtung ausgestattet.

    Badezimmer:
    Ebenerdige Dusche, Doppelwaschtisch
    Separates WC im Erdgeschoss mit WC und Waschtisch

    Schlafzimmer:
    Geräumiges Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer (kann zu zwei Schlafzimmern umgestaltet werden), zweites Schlafzimmer im Dachgeschoss
    optional Ausbau Spitzboden als weiteres Zimmer

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.

    Provision:
    Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

     

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    Eltener Markt 15
    46446 Emmerich-Elten

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    Herr Rainer Elsmann
    Tel: +49 2828 92199
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