Großer Bungalow - großer Garten - TOP-Lage - Barrierefrei - Wohnen-Arbeiten unter einem Dach

In bester Wohnlage von Isselburg liegt dieses im Jahre 1964 erbaute und regelmäßig modernisiete Einfamilienhaus mit modernster Technik mit Traumgarten, Pool, Hochbeeten und mehreren Terrassen. Ideal für eine große Familie, oder um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden.

Isselburg - ein Ort, um der Hektik der Stadt zu entfliehen. Die nahe Anbindung zur Autobahn A3, den Niederlanden und dem Ruhrgebiet bietet hier auch tolle Möglichkeiten für Pendler. Nutzen Sie die Möglichkeit aufs Land zu ziehen und doch relativ schnell wieder in der Stadt zu sein. Planen Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Grundstück:
ca. 1090 m²

Wunderschön angelegter und nicht einsehbarer Garten mit Pool, großem Gartenhaus, mehreren Terrassen, Hochbeeten, kleinem Gewächshaus und vielem mehr. Ein Rasenroboter unterstützt Sie bei der Gartenarbeit.

Baujahr:
1964

Wohnfläche:
ca. 196 m²

Nutzfläche:
ca. 50 m²

Erdgeschoss:
Eingang erreichbar über Rampe
großzügiger Dielenbereich mit Gäste WC und Garderobe, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, 4 mögliche Schlafzimmer, 2 Badezimmer

Untergeschoss:
Multifunktionsraum (ca. 50 m²), Waschkeller, Abstellräume, Heizungskeller, Öltanks

Heizung:
Ölheizung, Baujahr 1993

Garage:
Doppelgarage mit 4 Stellplätzen (noch weitere Stellplätze möglich)

Kaufpreis:
€ 499.000,-

Wohnzimmer:
geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin, sowie großen Fensterfronten zum Garten. Vom Esszimmer aus gelangen Sie über eine Schiebetürlanlage auf die Terrasse

Küche:
Einbauküche mit elektrischen Geräten und kleiner Frühstücksecke und Zugang zum Garten

Schlafzimmer:
4 Schlafzimmer, davon 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad

Badezimmer:
Hauptbadezimmer modern mit Waschtisch, WC, und Dusche
Gäste-Badezimmer im Stil des Baujahres ausgestattet mit Waschtisch, WC und Dusche
Gäste-WC

Multifunktionsraum:
ca. 50 m² großer Raum für viele Möglichkeiten - Heimkino, Büro etc.

Sauna:
Saunabereich mit Dusche

Technik:
Sprach- und Handysteuerung im ganzen Haus, Videoüberwachung, alle Räume mit Lankabel versehen

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung

Böden:
Fliesen/ Parkett, Laminat

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)

Provision:
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!