Isselburg: schönes ländlich gelegenes Einfamilienhaus

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Preise

  • Kaufpreis269.000 EUR
  • ProvisionProvisionsteilung:
    Käufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    Verkäufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • StraßeFeldmark 13
  • Postleitzahl46419
  • OrtIsselburg
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Objektzustand

  • Baujahr1976
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 160 m²
  • Grundstücksflächeca. 696 m²
  • Zimmer4
  • Badezimmer2
  • Schlafzimmer3
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartÖl
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • Kellervoll unterkellert
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.334910
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    In Isselburg liegt dieses schön aufgeteilte, vollunterkellerte Einfamilienhaus mit großem Grundstück. Der Garten ist mit großen Grünflächen und einer großen Terrasse ausgestattet. Nach hinten blicken Sie über Wiesen und Felder. Die Zimmer der Immobilie sind großartig geschnitten und bieten viel Platz für die Familie in einer ruhigen Wohnlage. Hier ist alles möglich. Lassen Sie dieses Haus zu Ihrer Traumimmobilie werden!

    Wohnen auf dem Land und doch zentral, denn alles für das tägliche Leben ist auf kurzen Wegen mit dem Rad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Schulen, Sport etc - all das ist im Umfeld möglich. Die Nähe zur A 3 bietet außerdem die Möglichkeit schnelle Wege ins Ruhrgebiet oder in das Münsterland zu nutzen. Ideal für Pendler, die der Großstadt entfliehen wollen und aufs Land ziehen möchten

    Baujahr:
    1976

    Wohnfläche:
    ca. 160 m²

    Erdgeschoss:
    Im Eingangsbereich der Immobilie liegt die Garderobe und das Gäste WC. Das große Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin bietet viel Platz für gemütliche Abende und die große Fensterfront Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die Küche grenzt direkt an das Wohn-Esszimmer an und bietet ebenfalls Blick in den großen Garten. Ein zusätzlicher Abstellraum neben der Küche vervollständigt das Erdgeschoss. Durch den Flur gelangen Sie in die große Garage mit zusätzlichen Gartenraum und über die Treppe in den großzügigen Keller. Das schöne und geräumige Treppenhaus erreichen Sie die obere Etage.

    Obergeschoss:
    3 große Schafräume, Elternschlafzimmer mit kleinem Zusatzraum (Ankleide) und Zugang zur Loggia. Zwei Badezimmer eins mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC, eins mit Dusche, Waschtisch und WC.

    Untergeschoss:
    Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Der Keller wird wohnwirtschaftlich genutzt und ist mit Heizkörpern versehen. Er besteht aus 4 Kellerräumen zuzüglich des Heizungskellers.

    Eine sehr schöne Immobilie mit toller Aufteilung und vielen Möglichkeiten. Nutzen Sie die Möglichkeit, zögern Sie nicht und planen Sie einen Besichtigungstermin, um sich diese Immobilie nicht entgehen zu lassen. Verwirklichen Sie Ihren Traum von der eigenen Immobilie.

    Kaufpreis:
    € 269.000,--

    Ausstattung

    Wohnbereich:
    gemütliches großes Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang zur großen Terrasse.

    Küche:
    für gemeinsame entspannte Kochabende in gemütlicher Atmosphäre.

    Badezimmer:
    2 Bäder mit Dusche, Badewanne, Waschtisch, Spiegelschrank, und Einbaumöbeln sowie ein Gäste-WC .

    Schlafbereich:
    3 mögliche Schafräume eines mit Loggia

    Fenster:
    Alu-Fenster mit Doppelverglasung (zum großen Teil vor 5 Jahren erneuert) und Rollläden.

    Garten:
    Der schöne Garten mit großer Terrasse lädt zum Entspannen ein, ohne dass man Blicke von außen fürchten muss. Der Vorgarten ist schön angelegt und verleiht dem Objekt einen großartigen Eindruck auch von außen. Garage: Große Garage mit elektrisch angetrieben Garagentor mit Zusatzraum für Gartengeräte usw. mit Zugang vom Haus. Vor dem Haus gibt es eine große Freifläche so das es viele Parkmöglichkeiten für mehrere Autos gibt

    Heizung:
    Ölheizung von 1999 mit separatem Raum für die Heizöltanks.

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.

    Provision:
    Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

     

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    Rainer Elsmann Immobilien GmbH
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    Eltener Markt 15
    46446 Emmerich-Elten

    Ihr Kontakt

    Herr Uwe Duesing
    Tel: +49 2871 294 5633
    info@elsmannimmobilien.de
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