Isselburg-Anholt: Tolles freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

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Preise

  • Kaufpreis197.600 Euro
  • Provision4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl46419
  • OrtIsselburg - Anholt
  • StraßeKockenkamp 14
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Regionaler ZusatzAnholt
  • Objektzustand

  • Baujahr1960
  • ZustandGepflegt
  • Flächen

  • Balkone1
  • Wohnflächeca. 126 m²
  • Grundstücksflächeca. 599 m²
  • Zimmer4
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer3
  • Separates WC1
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • FahrradraumJa
  • RollladenJa
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.287528
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Das Gebäude wurde als Zweifamilienhaus errichtet und wurde zu einem Einfamilienhaus umgebaut. Anholt ist ein historischer Stadtteil der GemeindeIsselburg.
    Diese Gemeinde hat einige schöne Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel die Wasserburg und der Wildpark. Außerdem findet man hier genügend Möglichkeiten, die täglichen Einkäufe zu
    erledigen. Bocholt liegt nur 15 Minuten entfernt. In Bocholt befindet sich alles Wichtige und Nützliche im sozialen, ökonomischen und kulturellen Bereich.

    Baujahr:
    1960

    Wohnfläche:
    ca. 126 m²

    Im Eingangsbereich befindet sich gegenüber der Eingangstür der Zugang zum geräumigen Wohnzimmer. Dieses führt weiter in die offene Küche, die mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet ist.
    Über eine Treppe gelangen Sie in den Flur der ersten Etage wo sich drei Schlafzimmer befinden. Eines der Schlafzimmer hat einen Balkon und einen begehbaren Kleiderschrank.

    Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Der Dachboden ist über eine fest eingebaute Treppe erreichbar.
    Hier kann eventuell ein weiteres Schlafzimmer eingerichtet werden. Der Dachboden lässt sich auch als Staufläche nutzen.

    Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller befinden sich ein Heizungsraum, zwei Vorratsräume und ein Fahrradkeller.

    Kaufpreis:
    € 197.600,--

    Ausstattung

    Erdgeschoss:
    Diele, Gäste WC, Wohnimmer mit offener Küche

    Obergeschoss:
    Flur, 3 Schlafzimmer und Badezimmer

    Dachgeschoss:
    Schlafzimmer oder Abstellraum

    Kellergeschoss:
    Fahrradraum, Heizungsraum und 2 Vorratsräume

     

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

    Provision:
    Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!

    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

     

     

     

     

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    Eltener Markt 15
    46446 Emmerich-Elten

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    Herr Rob Smits
    Tel: +49 2828 92199
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