Das Reihenmittelhaus wurde ca. in 1900 erbaut und steht in dem idyllischem Ortsteil Isselburg-Werth. Hier gibt es viel Platz für eine große Familie oder Platz für 2 vollständige Wohneinheiten.

Grundstück:
ca. 253 m³

Das Grundstück des Reihenmittelhauses ist fast vollständig bebaut. Eine Garage befindet sich hinter dem Haus und kann auch von der anderen Seite angefahren werden. Das Objekt ist stark sanierungsbedürftig und ist somit interessant für Handwerker oder Bauträger, die sich hier verwirklichen möchten um eventuell auch 2 Neue Wohneinheiten zu schaffen. Lassen Sie dieses Haus wieder auferstehen und schaffen sie neuen Wohnraum.

Wohnfläche:
ca. 257 m²

Grundstück:
253 m²

Baujahr:
ca.1900 - korrektes Baujahr nicht bekannt

Erdgeschoss:
Zurzeit befinden sich im Vorderhaus 5 Zimmer zuzüglich der Küche, die im Zuge der Sanierung sicher auch neu gestaltet werden können. Im Hinterhaus im EG befinden sich das jetzige Bad, der Heizungsraum, sowie mehrere kleine Räume und die Garage.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich im Vorderhaus 4 große Zimmer und im Hinterhaus noch ein weiteres Zimmer und das Bad. Über der Garage gibt es für das OG noch eine Dachterrasse.

Untergeschoss:
teilunterkellert

Garage:
Die Garage befindet sich hinter dem Objekt.

Stellplätze:
viele öffentliche Stellplätze in der Staße

Fenster: Kunststoff-Fenster zum Teil 2-fach Isolierverglasung

Heizung:
Ölheizung
Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Kaufpreis:
€ 99.000,--

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)

Provision:
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Die Bennenungen der Räume/Zimmer beziehen sich auf die aktuelle Nutzung und ggf. nicht auf die baurechtlichen Genehmigungen. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

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