• Emmerich-Elten: 02828-92199
  • Kalkar: 02824-965211
  • Anholt: 02874-902572
  • Droomhuis/NL: +31 26-4951666

Kalkar: Einzelhandel, Büro, Praxis - tolles Ladenlokal, ganz zentral mit vielen Möglichkeiten

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Preise

  • Kaltmiete
    480 Euro
  • Nebenkosten
    110 Euro
  • Provision
    provisionsfrei
  • Kaution
    960

Lage

  • Ort
    47546 Kalkar
  • Land
    Deutschland

Objektzustand

  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    Gepflegt

Flächen

  • Stellplätze
    1x Miete pro Freiplatz : 28,00 EUR
  • Gesamtfläche
    ca. 83 m²
  • Nutzfläche
    ca. 83 m²
  • Verkaufsfläche
    ca. 69 m²
  • Gewerbeeinheiten
    1

Ausstattung

  • Bodenbelag
    Fliesen, Teppich
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Stellplatzart
    Freiplatz

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    366329

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    ab ca. 01.04.2024

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Endenergiebedarf
  • Erstellungsdatum
    bis 2014 (EnEV 2009)
  • Energiebedarf
    110.60 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    27.06.2018
  • Effizienzklasse
    D
  • Primärenergie
    Gas
  • Baujahr
    1997

Objektbeschreibung

  • Sie möchten einen Laden, ein Büro oder eine Praxis eröffnen ?
    Dann haben wir die richtige Immobilie für Sie !
    Zur Info: Gastronomie ist eigentümerseits nicht gewünscht.

    Schönes Ladenlokal nur wenige Schritte vom Kalkarer Marktplatz entfernt, so dass Sie mit reichlich Laufkundschaft rechnen dürfen.
    Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 82,61 m² und einer reinen Ladenlokalfläche von ca. 69,06 m² bietet sich für Ihr Gewerbe die ideale Voraussetzung, um im attraktiven Kalkar Fuß zu fassen.
    Ein eigener Eingangsbereich mit Überdachung ist selbstverständlich vorhanden.
    Die Fensterfont mit einer Breite von ca. 3,30 m bietet Ihnen hervorragende Werbemöglichkeiten.

    PKW-Parkplätze sind in der Wohn- und Geschäftsstraße ausreichend gegeben.
    Sie können auf Wunsch einen festen PKW-Stellplatz hinzumieten, so dass Ihnen Ihr dauerhafter Parkplatz gesichert ist.

    Das Ladenlokal selbst verfügt über Fußbodenheizung (Erdgas). Der geflieste Bereich ist sehr pflegeleicht und somit kundenfreundlich gestaltet.
    Ein Lager im Keller kann nach Absprache gegen Mietaufpreis hinzugemietet werden.
    Ein WC und eine kleine Küchenecke mit Spüle sind vorhanden.
    Ein Fluchtweg ist aus Brandschutzgründen gegeben.

    Nutzfläche
    ca. 82,61 m²

    Fläche Ladenlokal
    ca. 69,06 m²

    Kaltmiete
    480,- €

    PKW-Stellplatz (auf Wunsch)
    28,- €

    Nebenkosten (nach Gewerk und Personenanzahl)
    ca. 110,- €
    Strom + Gas rechnet der Mieter selbst mit dem Versorger ab.

    Kaution
    960,- €

    Ein neuer Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

    Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter der 02824-965211.

Sonstige Angaben

  • Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Vermieter.

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache unter 02824-965211 (Büro Kalkar): 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten) oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.

    Hinweis:
    Sind mehrere Mietinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Vermieter seine Entscheidung treffen. Der Makler wird diese dem ausgewählten Mieter übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Mietinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Vermieter noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Rainer Elsmann Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Rainer Elsmann Immobilien GmbH.
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