Kehrum ist ein Ortsteil der mittelalterlichen Stadt Kalkar, die überregional bekannt ist und mit seinem Flair, den vielen Geschäften und der guten Gastronomie ein echter Touristenmagnet ist.
Unser Objekt liegt im Außenbereich und ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt.

Gute Anbindung zur B 57 und B67, die es Ihnen ermöglicht, schnell die Autobahnen Richtung Ruhrgebiet, Düsseldorf und in die Niederlande zu erreichen.

„Kehrum“ ist nur der Name des Ortsteils und auf keinen Fall als Aufforderung zu betrachten!! Das wäre auch schade, denn Sie verpassen ansonsten zwei charmante - in Teilen sanierungsbedürftige - Doppelhaushälften !

Die beiden Haushälften gehören zusammen, befinden sich auf einem Flurstück und können nur im Gesamtpaket verkauft werden. Das großzügige Grundstück befindet sich im Außenbereich und ist bebaut mit den beiden Haushälften und einem Garagengebäude.

Grundstück:
ca. 1.970 m²

Wohnfläche:
gesamt ca. 261 m²

Wohnfläche linke Hälfte: ca. 129 m²
Wohnfläche rechte Hälfte: ca. 131 m²

Erdgeschoss Einteilung:
Links: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur
Rechts: 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur

Obergeschoss Einteilung:
Links: 2 Zimmer, Bad, Flur
Rechts: 2 Zimmer, Bad, Flur

Dachgeschoss: In beiden hälften ein Dachgeschoss als Stauraum

Garage: Separate, freistehende Garage auf der linken Seite des Grundstücks.

Sonstiges: Die Immobilie wurde zuletzt als Wohnhaus für Mitarbeiter eines Personladienstleistungsunternehmens genutzt. Eine Bauakte liegt bei der zuständigen Behörde nicht vor, sämtliche Zeichnungen sollen nur als Orientierungshilfe dienen.

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)

Provision:
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Die Bennenungen der Räume/Zimmer beziehen sich auf die aktuelle Nutzung und ggf. nicht auf die baurechtlichen Genehmigungen. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!