Im Außenbereich von Kalkar-Niedermörmter in einem Gewerbemischgebiet gelegen.
Über die nahe B 67 erreichen Sie schnell die A 3 Richtung Oberhausen / Arnheim, aber genauso die A 57 Richtung Krefeld / Köln.
Ihr idealer neuer Standpunkt !

Auf und vor dem Firmengelände sind ausreichend PKW-Stellflächen vorhanden.

Großzügiges Bürogebäude mit eigenem Eingang, in dem Ihre Platzprobleme garantiert der Vergangenheit angehören dürften !

Auf einer Fläche von ca. 170 m², unterteilt in mehrere Räume, können Sie alles unterbringen, was zu einem modernen eigenständigen Büro dazu gehört:
Besprechungsraum, Buchhaltung, Chefzimmer, Einkauf, Archiv-/Technikraum usw.
Der Pausenraum mit integrierter Küche und die WCs werden gemeinschaftlich mit einem daneben liegenden Büro genutzt (bestehend aus 2 Personen).

Sie haben Publikumsverkehr ? Kein Problem, denn es stehen ausreichend Parkplätze auf und vor dem Gelände zur Verfügung.
Über Ihren eigenen Eingang gelangen Ihre Kunden in Ihre Büroräume.

Die Anmietung einer kleineren Bürofläche stellt ebenfalls kein Problem dar. Allerdings sollen nicht mehrere Firmen im Bürogebäude untergebracht werden, sondern nur eine Firma - Ihre !
Ein Grundrissplan wird Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt.

Kaltmiete:
850,- € zzgl. MWSt.

Nebenkosten:
werden mit Ihnen abgesprochen und hängen von der Fläche, der Anzahl der arbeitenden Personen und anderen Faktoren ab.
Strom und Heizung werden in die Nebenkosten integriert.

Kaution:
1.700,- €

Das moderne Bürogebäude aus dem Jahr 2005/ 2006 stellt sich sehr modern und gepflegt dar.
Die Innenwände sind verputzt und weiß gestrichen; die doppelt verglasten Kunststofffenster besitzen elektrische Jalousien und teilweise eine Beschattung über Sonnenrollos.
Eine Klimaanlage ist in den Büroräumen vorhanden.
Die Internetgeschwindigkeit des daneben liegenden Büros erfolgt über eine 100.000er Leitung durch die Telekom.
Die Öffnungszeiten des großen Firmentors werden mit Ihnen abgesprochen.

Gerne präsentieren wir Ihnen die schönen Büroräume bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin. 02824-965211.

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Vermieter.

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Vermieter. Terminabsprache unter: 02824-965211 (Büro Kalkar), 02828 92199 (Hauptbüro Emmerich-Elten), oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.

Hinweis:
Sind mehrere Mietinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Vermieter seine Vermietungsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Mietern übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Mietinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen, weder gegen den Verkäufer, noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!