• Emmerich-Elten: 02828-92199
  • Kalkar: 02824-965211
  • Anholt: 02874-902572
  • Droomhuis/NL: +31 26-4951666

Kleve: Kapitalanlage in Stichstraße von Kleve

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Preise

  • Kaufpreis
    169.000 Euro
  • Hausgeld
    220 Euro
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Ort
    47533 Kleve
  • Land
    Deutschland

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 75 m²
  • Zimmer
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Grundstücksfläche
    ca. 2.013 m²
  • Stellplätze
    1x Freiplatz : Im Kaufpreis enthalten.
  • Separates WC
    1
  • Vermietbare Fläche
    ca. 75 m²

Ausstattung

  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Wanne, Fenster(n)
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Wasch-/Trockenraum
    Ja
  • Stellplatzart
    Freiplatz

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    366920

Energieausweis

  • ohne
    Liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung

  • Grundstück:
    ca. 2013 m²

    Wohnfläche:
    ca. 75,58 m² ( 850,33 / 1000 Anteil )

    Nutzfläche im Keller ca. 14,01 m²

    Die Wohnung liegt im 1 Obergeschoss rechts, im Mittelhaus. Die Gesamtwohnanlage verfügt über 3 Häuser mit separaten Eingängen und Hausnummern.

    Raumaufteilung:
    Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Küche, Abstellraum Diele , WC, Schlafzimmer, Badezimmer – Kellerraum.
    Jedem Bewohner stehen Wasch-/Trockenraum als Gemeinschaftsräume zur Verfügung.

    Stellplatz:
    Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Gemeinschaftlichen PKW-Hof

    Um die Säuberung des Treppenhauses sowie Außenbereichs kümmern sich externe Personen / Firmen. Die Wohnung ist seit 2011 an die heutigen Bewohner vermietet.

    Der aktuelle Mietzins beträgt € 450,-- im Monat zzgl. Nebenkosten

    Hausgeld:
    Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit ca. € 220,-- inkl. Erhaltungsrücklage und Heizung – Wasser und Strom rechnet jeder Bewohner mit seinem Lieferanten ab.

    Weitere Informationen erteilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Von spontanen Terminen vor Ort möchten wir Sie bitten Abstand zu nehmen um die Privatsphäre der Mieter zu sichern.

    Kaufpreis:
    € 169.000,--

Sonstige Angaben

  • Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)

    Provision:
    Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
    Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Zeichnungen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Die Benennungen der Räume/Zimmer beziehen sich auf die aktuelle Nutzung und ggf. nicht auf die baurechtlichen Genehmigungen. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Rainer Elsmann Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Rainer Elsmann Immobilien GmbH.
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46446 Emmerich-Elten

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Tel: +49 2828 92199
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