Diese Penthouse-Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage in der Klever Oberstadt. Zu Fuß erreichen Sie in zwei Minuten die Klever Innenstadt, mit Ihrem lebhaften Alltag. Die infrastrukturell gute Wohnlage lohnt sich, denn Bundesstraßen- und Autobahnanschlüsse sind in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken und sämtliche Arten von Einzelhändlern finden Sie in der Innenstadt von Kleve. Ebenso bietet Ihnen die direkte Umgebung alle üblichen Schulformen und Kindergärten. Der "Airport-Niederrhein" in Weeze ist nur 40 Autominuten entfernt.

Wohnfläche:
ca. 170 m²

Aufteilung:
Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, 2 Schlafzimmer, 1 Büro mit großem Einbauschrank, Ankleidezimmer, Bad, Gäste-WC, HWR, Sauna, Süd-Terrasse

Die in der Kaltmiete enthaltene Einbauküche ist von einer Fachfirma maßgeschneidert geplant und eingebaut. Die Fußbodenheizung und der ebenfalls enthaltene Gaskamin sorgen für eine behagliche Wärme. Sollte diese nicht ausreichen, lädt Sie die eingebaute Sauna zum Schwitzen ein. Im Sommer genießen Sie die Süd-Seite der breiten Terrasse mit elektr. Markise und Glas-Schiebe-Elementen.
Großzügige Räume mit elektr. Jalousien und integrierten Einbauschränken bieten Ihnen ein Maximum an Staufläche. Dies kommt Ihnen besonders im begehbaren Kleiderschrank zu Gute.
Der Aufzug führt Sie direkt in Ihre Wohnung, sodass Sie mit Ihrem Einkauf keine Treppen heraufmüssen, jedoch natürlich können!
Das Bad ist mit einer ausladenden Eckbadewanne ausgestattet, sowie einer ebenerdigen Dusche.
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein fester Außenstellplatz machen die langwierige Parkplatzsuche unnötig.

Miete:
€ 1.590,--

Nebenkosten:
€ 140,- . Abgaben an die Hausverwaltung. Hier sind alle Kosten der Gemeinschaft enthalten, bspw. Treppenhausreinigung, Außenpflege, Versicherungen etc.!
Gas, Wasser, Strom, Telefon & Internet werden vom Mieter eigenständig angemeldet und bezahlt.

Kaution:
€ 2 netto-Monatsmieten

Diese Immobilien bietet wir in Zusammenarbeit an mit. Gerne können Sie direkt mit Frau Hagen Kontakt aufnehmen.
Kader Immobilien - Hausverwaltung
Immobilienfinanzierung & Vermittlung
Katharina Hagen
Monrestraße 52-54
47546 Kalkar
Telefon: +49 (0) 2824 2472
E-Mail: info@kader-immobilien.de

Wohnzimmer:
Das großzügige Wohnzimmer ist durch die vielen bodentiefen Fenster, welche direkt zur angrenzenden Terrasse führen, lichtdurchflutet. Es ist ausreichend Platz, um einen weiteren großen Essbereich zu schaffen oder eine separate Leseecke etc.! Der eingebaute Gaskamin lässt sich über eine Fernbedienung ganz einfach steuern und gibt dem Raum in den Abendstunden eine angenehme Wärme und Behaglichkeit.

Der TV kann bequem an der Wand aufgehangen werden. Die Kabel sind auf entsprechender Höhe angebracht, sodass unschöne Leitungen nicht zu sehen sind. Die Deckenspots sind dimmbar und bieten eine zusätzliche Lichtquelle.

Küche:
Die exklusive und hochwertige Marken-Einbauküche bietet Ihnen ein Maximum an Stauraum! Das Küchensystem ist mit einem Hochbackofen, einer Mikrowelle, Spülmaschine, einem Herd, einer Dunstabzugshaube und Spüle ausgestattet. Der Apothekerschrank ermöglicht komfortable und geordnete Aufbewahrung. Größere Einbauschränke sind wiederum mit unterteilten Schubladen zum herausfahren versehen. Eine Steckdosenleiste befindet sich ebenfalls direkt an der Arbeitsfläche.

Badezimmer:
Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, einer Eckbadewanne, WC, Doppelwaschbecken und einer Handtuchheizung ausgestattet. Mit integrierten Einbauschränken und Handtuchhaltern ist für ausreichend Stauraum gesorgt!

Hauptschlafzimmer:
Schlafzimmer mit angrenzendem, begehbarem Kleiderschrank. Die extra angefertigten Einbauschränke bieten viele Schubladen, Kleiderstangen, Ablageböden und Schuhfächer bis in die hinterste Ecke.

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!