• Emmerich-Elten: 02828-92199
  • Kalkar: 02824-965211
  • Bocholt: 02871-2945633
  • Anholt: 02874-902572
  • Droomhuis/NL: +31 26-4951666

Kleve-Materborn: Einraumlokal mit Küchenbereich, z.B. als Pizzeria, ehemals ´Berliner Stübchen`

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Preise

  • Kaltmiete
    720 Euro
  • Provision
    2 Kaltmieten zzgl. MWSt. für den MIeter
  • Kaution
    1.440 Euro

Lage

  • Ort
    47533 Kleve
  • Land
    Deutschland
  • Regionaler Zusatz
    Materborn

Flächen

  • Gesamtfläche
    ca. 80 m²
  • Nutzfläche
    ca. 80 m²

Ausstattung

  • Küche
    Offene Küche
  • Keller
    teilunterkellert
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Stellplatzart
    Freiplatz

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    356168

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    nach Absprache

Energieausweis

  • ohne
    Liegt zur Besichtigung vor

Lage

  • In Kleve-Materborn in einem Gebiet mit diversen Wohngebäuden, jedoch ohne weitere Gastronomie in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung

  • Mitten in Kleve-Materborn, in einem Gebiet mit vielen Wohngebäuden, befindet sich zentral und mit vielen Passanten das ehemalige ´Berliner Stübchen`.
    Nach Gesprächen mit Anwohnern wurde klar: hier fehlt eine kleine Gastronomie, sei es nun eine Pizzeria, Dönerladen, o.ä.
    Der Eigentümer wird die Modernisierung im Innenbereich den Wünschen des künftigen Gastronomen anpassen. Es fehlen also nur noch Sie !
    Mehrere Parkplätze auf dem Grundstück und in der Straße stehen zur Verfügung.

    Das Einraumlokal bietet einen großen Bereich, in dem auch Küche und Theke ihren Platz finden können. Der hintere Teil des Lokals eignet sich zum Sitzen.
    Weitere Lager- + Abstellräume, Kühlung sowie ein Kellerbereich stehen zur Verfügung.

    Die Beheizung des Ladenlokals erfolgt über Erdgas.
    Gas und Strom rechnet der Mieter selbst mit dem Versorger ab.

    Nutzfläche:
    ca. 80 m²

    Kaltmiete:
    720,- € zzgl. 19 % MWSt.

    Nebenkosten:
    werden mit Ihnen noch abgesprochen und hängen vom künftigen Gewerbebetrieb ab.

    Maklercourtage für den Mieter:
    2 Kaltmieten zzgl. 19 % MWSt.

    Kaution:
    2 Kaltmieten.

Ausstattung

  • Die Ausstattung wird mit Ihnen individuell abgesprochen.

Sonstige Angaben

  • Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Vermieter.

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Vermieter. Terminabsprache unter: 02824-965211 (Büro Kalkar), 02828 92199 (Hauptbüro Emmerich-Elten), oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.

    Hinweis:
    Sind mehrere Mietinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Vermieter seine Vermietungsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Mietern übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Mietinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen, weder gegen den Verkäufer, noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Rainer Elsmann Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Rainer Elsmann Immobilien GmbH.
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