In Kleve-Materborn in einem Gebiet mit diversen Wohngebäuden, jedoch ohne weitere Gastronomie in unmittelbarer Nähe.

Mitten in Kleve-Materborn, in einem Gebiet mit vielen Wohngebäuden, befindet sich zentral und mit vielen Passanten das ehemalige ´Berliner Stübchen`.
Nach Gesprächen mit Anwohnern wurde klar: hier fehlt eine kleine Gastronomie, sei es nun eine Pizzeria, Dönerladen, o.ä.
Mehrere Parkplätze auf dem Grundstück und in der Straße stehen zur Verfügung.

Das Einraumlokal bietet einen großen Bereich, in dem auch Küche und Theke ihren Platz finden können. Der hintere Teil des Lokals eignet sich zum Sitzen.
Weitere Lager- + Abstellräume, Kühlung sowie ein Kellerbereich stehen zur Verfügung.

Die Beheizung des Ladenlokals erfolgt über Erdgas.
Gas und Strom rechnet der Mieter selbst mit dem Versorger ab.

Nutzfläche:
ca. 80 m²

Kaltmiete:
720,- € zzgl. 19 % MWSt.

Nebenkosten:
werden mit Ihnen noch abgesprochen und hängen vom künftigen Gewerbebetrieb ab.

Maklercourtage für den Mieter:
2 Kaltmieten zzgl. 19 % MWSt.

Kaution:
2 Kaltmieten.

Das Lokal wird ohne Inventar angeboten.
Ein Fettabscheider ist vorhanden, ebenso ein Lüftungssystem im Sitzbereich Ihrer Gäste.
Ein Kühlraum ist vorhanden; lediglich der Motor muss hier erneuert werden.

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Vermieter.

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Vermieter. Terminabsprache unter: 02824-965211 (Büro Kalkar), 02828 92199 (Hauptbüro Emmerich-Elten), oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.

Hinweis:
Sind mehrere Mietinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Vermieter seine Vermietungsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Mietern übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Mietinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen, weder gegen den Verkäufer, noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!