• Emmerich-Elten: 02828-92199
  • Kalkar: 02824-965211
  • Bocholt: 02871-2945633
  • Anholt: 02874-902572
  • Droomhuis/NL: +31 26-4951666

Oberhausen-Scheiferskamp: 5 Einfamilienhäuser als Kapitalanlage mit öffentlichen Mitteln

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Preise

  • Kaufpreis
    1.200.000 Euro
  • Provision
    3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

  • Ort
    46145 Oberhausen
  • Land
    Deutschland

Objektzustand

  • Baujahr
    2009

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 476 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 803 m²
  • Vermietbare Fläche
    ca. 266 m²
  • Anzahl Wohneinheiten
    3

Ausstattung

  • Abstellraum
    Ja
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Stellplatzart
    Carport, Freiplatz

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    355383

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauch
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energieverbrauch
    41,6 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    11.11.2032
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Gas
  • Baujahr / Wärmeerzeuger
    2009

Objektbeschreibung

  • In einer ruhigen Straße liegen diese kleinen Einfamilienhäuser mit Terrasse, Garten und Carport.

    Baujahr:
    ca. 2008

    Wohnfläche insgesamt für alle 5 Einfamilienhäuser:
    ca. 476 m²
    jeweils 3 Häuser von ca. 97 m² und 2 Häuser von 93 m²

    Aufteilung:
    Erdgeschoss: Diele, Abstellraum, Gäste WC mit Dusche, Küche mit Waschmaschinenanschluss, Wohnen-/Essen und Zugang zur Terrasse
    Obergeschoss: Badezimmer mit Wanne, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur
    Spitzboden: Studio

    Gesamtgrundstück:
    ca. 804 m²
    Alle fünf Häuser stehen auf einem Grundstück und müssen im Ganzen veräußert werden. Ein Einzelverkauf ist daher nicht möglich.

    Mieteeinnahmen:
    Die jährliche Jahresnettokaltmiete liegt bei ca. € 26.913,--.

    Stellplatzmiete:
    Monatliche Stellplatzmiete pro Einheit von € 25,-- die in der Jahresnettomiete bereits berücksichtg wurde.

    Strom und Wasser werden von den Mietern direkt mit den Anbietern abgerechnet.

    Es gibt eine Mietpreisbindung und die Wohnungen dürfen nur an Menschen vermietet werden, die einen Wohnberechtigungsschein vorlegen können.
    Wichtig ist auch: In aller Regel ist die Sozialbindung zeitlich begrenzt. In diesem Verkaufsfall bis 11/2028.

    Kaufpreis:
    € 1.200.000,--

Ausstattung

  • Bodenbeläge: Laminatböden; Fliesen in Küche und Badezimmer

    Küchen: Einbauküchen sind vom Mieter selbst ins Haus eingebaut wurden und verfügen über einen Waschmaschinenanschluss.

    Badezimmer: EG: bis auf das Reihenmittelhaus haben alle Häuser im Erdgeschoss eine ebenerdige Dusche, WC und Waschbecken.
    OG: Bad mit Wanne, WC und Waschtisch

Sonstige Angaben

  • Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)

    Provision:
    Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
    Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Rainer Elsmann Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Rainer Elsmann Immobilien GmbH.
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Tel: +49 2828 92199
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