• Emmerich-Elten: 02828-92199
  • Kalkar: 02824-965211
  • Anholt: 02874-902572
  • Droomhuis/NL: +31 26-4951666

Praest: Wohnungen sowie Lagerhalle samt Garagen

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Preise

  • Kaufpreis
    249.000 Euro
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Ort
    46446 Emmerich am Rhein (Praest)
  • Land
    Deutschland
  • Regionaler Zusatz
    Praest

Objektzustand

  • Baujahr
    1958

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 620 m²
  • Zimmer
    22
  • Grundstücksfläche
    ca. 1.606 m²
  • Stellplätze
    5x Freiplatz : Im Kaufpreis enthalten.
    5x Garage: Im Kaufpreis enthalten.
  • Lager / Produktionsfläche
    ca. 220 m²

Ausstattung

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    362073

Energieausweis

  • ohne
    Liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung

  • Am Rande des gemütlichen Örtchens Praest liegt das Zweifamilienhaus bzw. die Ferienwohnungen samt Halle mit vielen Möglichkeiten. In direkter Umgebung befinden sich Kindergarten, Dorfzentrum, …

    Grundstück: ca. 1.606 m²

    Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um ein massiv errichtetes, teilweise zweigeschossiges Gebäude samt 5 Garagen und Halle.

    Baujahr: ca. 1958 – Laut Bauakte sind Teile des Wohnhauses aus einer ursprünglichen Scheune entstanden. Teile der Immobilie wurden in den letzten 10 Jahren im Bereich der elektrischen, Heizungsleitungen, Heizkörper und sanitären Anlagen, angepasst bzw. erneuert.

    Wohn/ Nutzfläche:
    gesamt: ca. 620 m² + ca. 220 m² Halle

    Vorderhaus:
    EG: Eingangsbereich, 4 Räume, Küche, Bad, WC, Abstellraum
    OG: 8 Räume, Flur, Abstellraum, 2 separate Wohnungen

    Hinterhaus:
    EG: Diele, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, 3 Schlafzimmer, davon eins mit anliegendem WC, Badezimmer
    DG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum

    Halle: Die ehemalige Produktionshalle / Fitnesshalle wird als Lagerhallte genutzt. ca. 220m²

    Heizung: Ölzentralheizung, in allen Wohnräumen Radiatoren

    Garagen: 5 Garagen im Hofbereich

    Sonstiges: Die Immobilie wurde zuletzt als Wohnraum für Mitarbeiter eines Personaldienstleisters genutzt. Die Gebäude müssen saniert werden. Weitere Informationen zum Objekte erteilen wir Ihnen gerne vor Ort bzw. in einem persönlichen Gespräch. Eine Renovierung / Modernisierung ist notwendig.

    Kaufpreis: € 249.000, --

Sonstige Angaben

  • Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)

    Provision:
    Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
    Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Zeichnungen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Die Benennungen der Räume/Zimmer beziehen sich auf die aktuelle Nutzung und ggf. nicht auf die baurechtlichen Genehmigungen. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Rainer Elsmann Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Rainer Elsmann Immobilien GmbH.
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