• Emmerich-Elten: 02828-92199
  • Kalkar: 02824-965211
  • Anholt: 02874-902572
  • Droomhuis/NL: +31 26-4951666

Rees: Luxuriöses Traumhaus mit Traumgarten sucht neuen Eigentümer

Klicken zum vergrößern

Preise

  • Kaufpreis
    790.000 Euro
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Ort
    46459 Rees (Millingen)
  • Land
    Deutschland
  • Regionaler Zusatz
    Millingen

Objektzustand

  • Baujahr
    1980

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 355 m²
  • Zimmer
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Grundstücksfläche
    ca. 1.100 m²
  • Stellplätze
    4x Freiplatz : Im Kaufpreis enthalten.
    2x Garage: Im Kaufpreis enthalten.
    1x Carport: Im Kaufpreis enthalten.
  • Separates WC
    2
  • Anzahl Wohneinheiten
    2

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Wanne
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Parkett
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Kamin
    Ja
  • Wasch-/Trockenraum
    Ja
  • Stellplatzart
    Freiplatz, Garage, Carport

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    365377

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauchskennwert
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energieverbrauch
    106,3 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    05.02.2033
  • Effizienzklasse
    D
  • Inkl. Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Öl
  • Baujahr
    2004

Objektbeschreibung

  • Diese sehr schöne luxuriöse freistehende Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung und einem Traumgarten auf einem großen Grundstück befindet sich in Rees Millingen. Die Einkaufsmöglichkeiten wie, Bäcker, Lebensmittel, Apotheke, sind direkt in Millingen oder auch in Rees zu finden. Die Innenstadt von Rees sowie Schulen und Kindergärten erreichen Sie in wenigen Minuten. Die nahe Verbindung zur Autobahn A3, oder A 12 in den Niederlanden und dem Ruhrgebiet bieten hier auch großartige Möglichkeiten für Pendler. Nutzen Sie die Möglichkeit aufs Land zu ziehen und doch relativ schnell wieder in der Stadt zu sein. Planen Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

    Grundstück:
    ca. 1100 m²

    Das Traumhaus befindet sich in Millingen Stadt Rees auf einem sehr schönen Grundstück mit einem mit Liebe angelegtem Traumgarten mit Teich und mehreren Terrassen. Einfach eine Oase zum Wohlfühlen. Hier kann man die Seele baumeln lassen. Das Objekt bietet sehr viel Platz aufgrund seiner Größe und somit viele Möglichkeiten der Nutzung. Somit das Ideale Objekt für die Familie die gerne im Ländlichen Bereich wohnen möchte.

    Direkt Einziehen und Wohlfühlen.

    Wohnflächen:
    Erdgeschoss: 232 m²
    Dachgeschoss (Einliegerwohnung): 123,95 m²

    Der mit viel Liebe angelegte Garten lässt das Herz des Gartenliebhabers höher schlagen. Tolle Terrassen, Sitzmöglichkeiten, Teich , Gartenhaus, toll angelegte Wege und alles sehr gepflegt . Hier kann man sofort entspannen und sein Leben genießen.

    Baujahr:
    1980

    Die Immobilie wurde von 1980 an immer gepflegt und erweitert, u.a.:
    - Wintergarten 2000
    - Terrasse neugestaltet 2000
    - Kaminofen im Jahr 2000
    - Heizung 2004
    - neue Fußböden 2012
    - Badezimmer 2015

    Aufeilung Erdgeschoss:
    Großzügiger Hauseingang mit abgetrennter Garderobe, Gäste-WC, Wohn/ Esszimmer, Küche, Wintergarten, Schlafzimmer

    Aufteilung Obergeschoss:
    Die obere Wohneinheit ist über einen extra Hauseingang zu erreichen, kann aber auch von der unteren Einheit mitgenutzt werden.
    Wohnzimmer mit offener Küche (keine Einbauküche), Eltern-Schlafzimmer, Kinderzimmer/ Gästezimmer, 2 große Balkone, Badezimmer ausgestattet mit Wanne Dusche Waschtisch und WC

    Untergeschoss:
    Das Haus ist vollständig unterkellert u.a. Partyraum und vielen weiteren Kellerräumen ist hier viel Platz für diverse Hobbys.

    Garage:
    Zwei Große Garagen und Stellplätze vor dem Haus.

    Heizung:
    Ölheizung aus 2004

    Eigene Wasserversorgung für den Garten

    Kaufpreis:
    € 990.000,--

    Ein Objekt das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Überzeugen Sie sich von den Möglichkeiten und der Freiheit der Immobilie.

Ausstattung

  • Wohn-Esszimmer EG: sehr luxuriöses Wohnzimmer mit gemauertem Kamin und sehr viel Platz für gemütliche Abende und Zugang zum großem Esszimmer. Die weiß gestrichene hochwertige Eichendecke verleiht den Räumen noch mal ein ganz besonderes Flair und die massiven Eichen Balken lassen die Räume in einer schönen Landhaus Optik erstrahlen. Die Eichendecke wurde unter die Betondecke installiert und nochmals isoliert, um somit keine Wärmeverluste zu generieren. Alle Räume sind Licht durchflutet mit einem Rundumblick in den schönen Garten.

    Wintergarten und extra Wohnzimmer EG: Hier gibt es nochmals die Möglichkeit ruhige Abende vor dem Kamin zu verbringen oder die Aussicht in den tollen Garten zu genießen.

    Küche:
    EG - große, hochwertige Einbauküche mit kleinem Thekenbereich
    DG - ohne Einbauküche

    Schlafzimmer EG:
    sehr großes und helles Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank

    Bad:
    EG - Luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, sehr großer ebenerdiger Dusche, WC und gemauerten Doppelwaschtischen - einfach ein Traum.
    DG - helles Bade mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch

    Bodenbeläge:
    EG - Hochwertige Fliesen und Holzböden
    DG . Fliesen

    Fenster:
    Holz-Fenster Innen; Außen Metall mit 2-fach Isolierverglasung und Rollläden

    Treppe:
    aus Holz.

Sonstige Angaben

  • Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)

    Provision:
    Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
    Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Rainer Elsmann Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Rainer Elsmann Immobilien GmbH.
Jetzt Kontakt aufnehmen

Diese Immobilie ist genau das, was Sie gesucht haben? Dann fordern Sie jetzt weitere Informationen an.

Anfrage starten

Ihr Ansprechpartner
Rainer Elsmann Immobilien GmbH
Ihr Immobilienpartner vor Ort

Eltener Markt 15
46446 Emmerich-Elten

Ihr Kontakt

Herr Uwe Duesing
Tel: +49 2874 902572
info@elsmannimmobilien.de
Exposé teilen
Nichts Passendes
gefunden ?