Schneppenbaum: Aktuell vermieteter Bungalow mit Garten und Garage!

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Preise

  • Kaufpreis220.000 Euro
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl47551
  • OrtBedburg-Hau
  • StraßeHonigsberg 47
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Objektzustand

  • Baujahr1971
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 103 m²
  • Grundstücksflächeca. 750 m²
  • Zimmer4
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer3
  • Separates WC1
  • Ausstattung

    Objektkennung

  • System Objekt-Nr.292578
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Schneppenbaum ist ein Ortsteil der Gemeinde Bedburg-Hau im Kreis Kleve. Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte in unmittelbarer Umgebung. Kurze Entfernung zur Klever oder Kalkarer Innenstadt. Direkte Anbindung an die umliegenden Kreisstädte sowie über die BAB 57 oder A3 an das Ruhrgebiet und die Niederlande. Auch der Airport Weeze ist bequem in nur ca. 25 Autominuten erreichbar.

    Baujahr:
    1971

    Grundstück:
    ca. 750 m² mit Terrasse und wunderschönen Garten

    Wohnfläche:
    ca. 103 m²

    Erdgeschoss:
    Flur, Gäste-WC, Badezimmer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche

    Untergeschoss:
    der Keller wurde vor zwei Jahren neu gefliest; Wasch-und Trockenraum; Hobbyraum und ein weiterer Raum

    Das Objekt ist derzeit seit ca. 4 Jahren vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell € 600,--, was einer Mietrendite von ca. 3,2 % entspricht.

    Auch für Eigennutzer ist diese Immobilie (nach entsprechender Kündigungsfrist) interessant. Der Mieter ist selbstverständlich über den Verkauf informiert und würde sich bei Eigennutzung entsprechend nach Alternativen umschauen

     

    Ausstattung

    Wohnzimmer:
    großes Wohnzimmer mit Parkettböden und Zugang zum Garten

    Esszimmer:
    momentan Durchgangszimmer zur Küche und genügend Platz für einen großen Esstisch

    Küche:
    großzügige Küche mit Möglichkeit zum Frühstücken

    Badezimmer:
    Baujahrstypisch mit blauen Fliesen, Wanne, WC und Waschbecken

    Schlafzimmer:
    alle drei Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

    Provision:
    Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!

    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!