Diese schöne, neuwertige Doppelhaushälfte befindet sich in guter Lage von Suderwick in Zentrumsnähe. Die Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Lebensmittel, Apotheke, Ärzte, Schulen und der schöne Ort Dinxperlo/NL mit seinen Schulen und den vielen Möglichkeiten sind alle fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die weiterführenden Schulen in Bocholt sind sehr gut mit dem Bus zu erreichen. Hier kann man die Vorteile beider Länder optimal nutzen.

Die nahe Verbindung zur Autobahn A3, oder A12 in den Niederlanden und dem Ruhrgebiet bieten hier auch großartige Möglichkeiten für Pendler. Nutzen Sie die Möglichkeit aufs Land zu ziehen und doch relativ schnell wieder in der Stadt zu sein. Planen Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Grundstück:
ca. 258 m²

Das Grundstück bietet ausreichend Platz und ist von außen nicht einzusehen. Eine großzügige Terrasse mit Platz zum chillen und grillen. Die offene Gartenlaube lässt Platz für weitere Gestaltung und Entspannung, auch wenn es mal regnet, sitzt man hier trocken. Der Baum in der Mitte des Gartens spendet im Sommer den nötigen Schatten. Der Garten ist vom Wohnzimmer über die Terrassentür sowie durch die Garage und durch einen extra Zugang zu erreichen. Das Haus ist ideal für eine Familie mit Kindern, wo Sie behütet aufwachsen können. Lassen Sie dieses Haus zur Ihrer Wohlfühloase werden. Kaufen, Einziehen, Wohlfühlen

Wohnfläche:
ca. 120 m²

Baujahr:
2006

Erdgeschoss:
Geräumiger Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer, offener Zugang zur großen Küche, Abstellraum

Obergeschoss:
Flur, Badezimmer, drei große Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Dachgeschoss:
Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer

Garage:
Garage mit Zugang zum Garten

Stellplätze:
Vor der Garage befinden sich zwei Stellplätze

Heizung:
Gasheizung Zentralheizung; Energieausweis in Arbeit

Kaufpreis:
€ 329.000,--

Ein Objekt das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. – Um den wahren Wert der Immobilie besser kennenzulernen, schlagen wir Ihnen einen unverbindlichen vor Ort Termin vor.

Wohnzimmer:
Großes helles Wohnzimmer mit Blick und Zugang in den Garten für gemütliche Abende mit der Familie.

Küche:
hochwertige, moderne Einbauküche aus 2020 mit eingebauter Kaffeemaschine, Quooker.... und Platz für einen großen Esstisch.

Badezimmer:
EG: neues Gäste-WC mit WC und Waschtisch
OG: ausgestattet mit WC, bodentiefer Dusche, Badewanne und Waschtisch
DG: zum Schlafzimmer offenes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Waschtisch

Schlafzimmer:
drei schöne große Schlafräume im Obergeschoss, welche jetzt als Kinderzimmer genutzt werden
Elternschlafzimmer mit eigenem Bad im Dachgeschoss

Abstellraum:
Zugang von der Küche aus

Bodenbeläge:
Fliesen, Vynil, Laminat und Teppichböden

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden

Treppe:
aus Holz.

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)

Provision:
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!