VERMIETET: Moderne und geräumige Doppelhaushälfte für 2 Jahre zur Miete

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Preise

  • Kaltmiete1.000 Euro
  • Nebenkosten100 Euro
  • Kaution2.000
  • Lage

  • Postleitzahl46446
  • OrtEmmerich
  • StraßeWalter Hövelmann Str. 2
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Objektzustand

    Flächen

  • Wohnflächeca. 132 m²
  • Grundstücksflächeca. 302 m²
  • Zimmer4
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer3
  • Separates WC1
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Laminat, Teppich
  • HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartGarage
  • RollladenJa
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.302753
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab (Datum)01.04.2019
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Am Rande von Elten gelegen in einem modernen, gepflegten Baugebiet mit hochwertigen Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Wald, Wanderwege sowie Sportaktivitäten befinden sich in Laufabstand.
    Grundstück: 302m²
    Der Garten wurde mit einer großen Terrasse, Rasenfläche und Sträuchern angelegt. Für Gartenmöbel bzw. Gartengerät befindet sich im hinteren Bereich des Gartens ein Gartenhaus. Eine Bewässerungsanlage sorgt für den nötigen „ Regen „ an heißen Sommertagen. Auf Grund der Ecklage und einem ca. 3 Meter breiten Seitenstreifen besteht die Möglichkeit des seitlichen und vorderseitigen Zugangs in den Garten OHNE durch die Garage zu gehen.

    Baujahr:
    Erstbezug 2007

    Wohnfläche:
    ca. 132m²

    Erdgeschoss:
    Wohnessbereich mit offener Küche, Diele, WC, Abstellraum/Hausanschlussraum – Abstell/Hobbyraum im hinteren Bereich der Garage

    Dachgeschoss:
    3 Zimmer (wo von ein Zimmer zur Zeit als Ankleidezimmer genutzt wird ), Bad, Hauswirtschaftsraum

    Spitzboden:
    Schlafzimmer bzw. Büro, kleiner Raum mit Heizung

    Garage:
    Geräumige 3 x 9 Meter Garage. Der hintere Bereich von ca. 3 x 3 Meter wurde als Hobbyraum / Büro ausgebaut mit Türe und Fenster zum Garten.
    Die Garage verfügt über ein elektrisch betriebenes Tor und eine Zugangstüre zum Wohnbereich. Als Bodenbelag wurden Fliesen gewählt.
    Weitere Stellplätze für 3 Autos befinden sich auf dem eigenen Grundstück.

    Heizung:
    Gaszentralheizung der Firma Remeha – im Erdgeschoss sowie Bad als Fußbodenheizung, in den Schlafräumen sowie Spitzboden - Radiatoren

    Miete:
    € 1000,--

    Nebenkosten:
    € 100,--

    Energie:
    Gas / Wasser / Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Lieferanten ab.

    Kaution:
    2 Monatsmieten

    Besonderheit:
    2 Jahresmietvertrag

    Ausstattung

    Wohnbereich:
    Offen gestalteter Wohnessbereich und Küche, modern – freundlich – hell, direkter Zugang zur Terrasse. Neben den TV Anschlüssen und zahlreichen Steckdosen wurden Anschlüsse für Boxen und Netzwerk vorgesehen.

    Küche:
    Moderne Einbauküche mit elektrischen Siemens – Geräten. ( Induktionskochfeld, Kombiofen mit Grill, Aphotekerschrank, 6 cm Granitarbeitsplatte,… )

    Badezimmer:
    Badewanne, große bodentiefe Dusche, WC, gr. Waschtisch mit Badezimmermöbel – Designheizkörper und Fußbodenerwärmung

    Ankleidezimmer:
    Das dritte Schlafzimmer im Dachgeschoss zur mit Einbauschränken versehen und dient zu Zeit als begehbarer Kleiderschrank bzw. Ankleidezimmer

    Spitzboden:
    Der Spitzboden wurde mit doppeltem Boden für bessere Geräuschisolation / Trittschall ausgestattet

    Bodenbeläge:
    EG: Fliesen
    OG: Teppich - Badezimmer: Fliesen
    Spitzboden: Teppich

    Fenster:
    Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, im Erdgeschoss sowie Badezimmer elektrisch betrieben

    Beleuchtung:
    Das Dachgeschoss verfügt über Einbaubeleuchtung

    TV Anschlüsse:
    Im Wohnzimmer, Küche sowie Schlafzimmern

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

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    46446 Emmerich-Elten

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    Tel: +49 2828 92199
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