Vrasselt: Freistehendes Einfamilienhaus – Privatgarten – Doppelcarport

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Preise

  • Kaufpreis319.000 Euro
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl46446
  • OrtEmmerich - Vrasselt
  • StraßeIm Kirchkamp 8
  • LandDeutschland
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Regionaler ZusatzVrasselt
  • Objektzustand

  • Baujahr1959
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 153 m²
  • Nutzflächeca. 13 m²
  • Grundstücksflächeca. 780 m²
  • Zimmer5
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer3
  • Separates WC1
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFertigparkett, Fliesen, Laminat
  • KaminJa
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Kellernicht unterkellert
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.302038
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Vrasselt, im Süden von Emmerich gelegen. Ruhiges Wohngebiet mit guter Anbindung! 5 Minuten bis s´Heerenberg (NL), 3 Minuten bis Emmerich, ideal zentral, Bäcker und kleiner Supermarkt im Ort, Sackgassenlage!

    Grundstück:
    ca. 790 m²

    Der abgeschirmte Privatgarten ist mit einer großen Terrasse, Rasenfläche sowie Sträuchern inkl. natürlicher Einfriedung angelegt. Mehrere Sitzmöglichkeiten ob Sonne oder Schattenplätze sind vorhanden. Für zusätzlichen Stauraum dient ein Gartenhaus.

    Baujahr:
    ca. 1959
    Anbau / Umbau 2003

    Das ehemalige Siedlungshaus wurde ca. 2003 durch lokale Fachfirmen erweitert und umgebaut.

    Wohnfläche:
    ca. 153 m²
    zuzüglich 13 m² Nutzfläche
    gesamt 166 m²

    Die gepflegte Immobilie bietet genügend Raum für die ganze Familie.

    Erdgeschoss:
    Eingangsbereich, WC, Wohnküche, Wohn / Essbereich, Hauswirtschaftsraum mit WC und ebenerdiger Dusche

    Dachgeschoss:
    Flur, 2 Kinderzimmer, Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum, Büro, Badezimmer

    Spitzboden:
    teilweise - Stauraum

    Heizung:
    Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern in allen Wohnräumen, zusätzlich Fußbodenheizung im Wohn/Essbereich Baujahr 2003/2004
    Der Energieausweis ist beantragt.

    Nebengebäude / Stellplätze:
    Doppelcarport sowie Garage und weiteren Abstellraum. Weitere Stellplätze auf dem eigenen Grundstück

    Auf die Plätze FERTIG – LOS! Planen Sie jetzt einen unverbindlichen Termin vor Ort um den wahren Wert der Immobilie zu erkennen.

    Kaufpreis:
    € 319.000, --

    Ausstattung

    Wohnbereich:
    Geräumig - gemütlich - Wohn / Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zum Garten sowie der großen Terrasse. Vor zu starker Sonneneinstrahlung schützt eine elektrisch betriebene Markise. Ein Kaminofen sorgt gerade in der Übergangsphase für behagliche Wärme und gemütliche Abende im Eigenheim.

    Küche:
    Geräumige Wohnküche mit genügend Raum für einen großen Esstisch. Die Einbauküche mit elektrischen Markengeräten verbleibt im Objekt.

    Badezimmer:
    Helles Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtischanlage

    Schlafbereich:
    Geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschränken und anliegendem Büro als Elternbereich, 2 mögliche Kinderzimmer komplett ausgestattet mit Einbauschränken, Betten etc.

    Fenster:
    Holz- sowie Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und meist Rollläden bzw. Sonnenschutz. Teilweise Insektenschutz

    Bodenbeläge:
    Fliesen, Parkett, Laminat

    Türen:
    Helle Innentüren, teilweise mit Glasausschnitt

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.

    Provision:
    Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!