Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Das Objekt
Grundstück:
ca. 230 m²
Aktuell wird dieses noch vermessen.
Der kleine, pflegeleicht angelegte Garten verfügt über eine Terrasse, eine Rasenfläche sowie einen praktischen Gartenschuppen und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Baujahr:
1998
Wohnfläche:
ca. 152 m²
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Gäste-WC, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich
Dachgeschoss:
Badezimmer, drei Schlafzimmer
Keller:
teilweise unterkellert
Dachboden:
2 Zimmer, ausgebauter zusätzlicher Wohnraum
Fazit:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine praktische und familienfreundliche Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem pflegeleicht angelegten Garten schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlicher Wohnraum im ausgebauten Dachgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandenen Stellplätze mit Carport sowie der insgesamt gepflegte Zustand runden das Angebot ab.
Kaufpreis € 289.000,--
Objektdaten
-
Objektnummer
RE1188
-
Objektart
Reiheneckhaus
-
Ort
Emmerich am Rhein
-
Baujahr
1990
-
Zustand
gepflegt
Zimmer
-
Zimmer
5
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 230 m²
-
Wohnfläche
ca. 152 m²
Preise
-
Kaufpreis
289.000 €
-
Außenprovision
2,38 % Provision inkl. MwSt.
-
Provisionshinweis
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.
Energieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Wohnzimmer:
helles Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und Terasse
Küche:
Einbauküche der Marke Nobilia mit Siemensgeräten kann vom jetzigen Mietern nach Absprache übernommen werden.
Bäder:
EG: Gäste-WC mit Tageslicht
OG: Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC
Zimmer:
drei Schlafzimmer im OG und zwei weitere im DG
Bodenbeläge:
Fliesen, Laminat
Fenster:
Holzfenster doppelverglast aus 1989 teilweise aus 1996
Heizungsanlage:
Heizung der Firma Bosch mit Warmwasserspeicher im Dachgeschoss
Stellplätze:
Stellplatz, Carport
Dach:
Ausgebautes Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern
Weitere Ausstattung:
Terrasse, Rasenfläche, Gartenschuppen, gepflegter Gesamtzustand
Sonstige Informationen
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: +49 2828 92199 (Büro Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (Büro Kalkar), +49 2874 902572 (Büro Isselburg-Bocholt)
Provision:
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.
Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Zeichnungen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Die Benennungen der Räume/Zimmer beziehen sich auf die aktuelle Nutzung und ggf. nicht auf die baurechtlichen Genehmigungen. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt RE1188 erhalten!
Jill Liske
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen