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Das Objekt
Grundstück:
Fläche: ca. 949 m²
Das außergewöhnlich große Grundstück bietet im hinteren Bereich viel Freiraum für individuelle Gartengestaltung. Der pflegeleichte Rasen, ein kleiner Schuppen sowie das großzügige Platzangebot schaffen ideale Voraussetzungen, um einen idyllischen Garten nach den eigenen Vorstellungen entstehen zu lassen.
Baujahr
ca. 1930
Wohnfläche:
ca. 92 m²
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Treppe ins Obergeschoss, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Küche, Badezimmer mit Dusche
Obergeschoss:
Zwei Zimmer, davon ein Durchgangszimmer
Keller:
kleiner Abstellraum
Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet eine ideale Grundlage für alle, die sich den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die gepflegte Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie das außergewöhnlich große Grundstück. Besonders der weitläufige Garten eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Hobbygärtner, Familien oder alle, die Wert auf viel Platz legen. Mit etwas handwerklichem Geschick entsteht hier ein gemütliches Zuhause mit viel Charme und großem Entwicklungspotenzial.
Kaufpreis:
189.000 € ,—
Objektdaten
-
Objektnummer
RE1235
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Emmerich am Rhein
-
Baujahr
1930
Zimmer
-
Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 949 m²
-
Wohnfläche
ca. 92,66 m²
Preise
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Kaufpreis
189.000 €
-
Außenprovision
2,38% inkl. MwSt.
-
Provisionshinweis
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.
Energieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Räume:
Wohn- und Esszimmer, Küche, Badezimmer, zwei Zimmer
Bodenbeläge:
Fliesen und Teppich
Fenster:
Fenster im Obergeschoss aus 1999, Velux-Dachfenster, Fenster im Erdgeschoss aus 2000
Heizungsanlage:
Gasheizung
Weitere Ausstattung:
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Terrasse mit Zugang zum Garten
- Großes Grundstück mit ca. 949 m²
- Kleiner Schuppen im Garten
- Pflegeleichte Rasenfläche
- Viel Potenzial zur individuellen Gartengestaltung
- Gepflegter, modernisierungsbedürftiger Zustand
Grundrisse
Sonstige Informationen
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: +49 2828 92199 (Büro Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (Büro Kalkar), +49 2874 902572 (Büro Isselburg-Bocholt)
Provision:
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.
Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Zeichnungen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Die Benennungen der Räume/Zimmer beziehen sich auf die aktuelle Nutzung und ggf. nicht auf die baurechtlichen Genehmigungen. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
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Jill Liske
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