Kan ik deze woning betalen? Wij adviseren u graag!
Neem even de tijd om het formulier in te vullen. Dit helpt ons om uw individuele situatie beter te begrijpen en u gericht advies te geven.
Het object
Perceel:
Oppervlakte: ca. 949 m²
Het uitzonderlijk grote perceel biedt aan de achterzijde veel ruimte voor een individuele tuinaanleg. Het onderhoudsvriendelijke gazon, een klein tuinhuisje en de royale ruimte creëren ideale omstandigheden om een idyllische tuin naar eigen inzicht te realiseren.
Bouwjaar
ca. 1930
Woonoppervlakte:
ca. 92 m²
Indeling:
Begane grond:
Entree met trap naar de bovenverdieping, woon- en eetkamer met toegang tot het terras en de tuin, keuken, badkamer met douche
Eerste verdieping:
Twee kamers, waarvan één doorgangskamer
Kelder:
kleine berging
Deze charmante middenwoning biedt een ideale basis voor iedereen die de droom van een eigen huis naar eigen ideeën wil verwezenlijken. Het goed onderhouden pand is toe aan modernisering en overtuigt door zijn functionele indeling en het uitzonderlijk grote perceel. Vooral de ruime tuin biedt talrijke mogelijkheden voor hobbytuiniers, gezinnen of iedereen die veel waarde hecht aan ruimte. Met wat handwerkvaardigheid ontstaat hier een gezellig huis met veel charme en een groot ontwikkelingspotentieel.
Koopprijs:
189.000 € ,—
Objektdaten
-
Objectnummer
RE1235
-
Type object
Eengezinswoning
-
Plaats
Emmerich aan de Rijn
-
Bouwjaar
1930
Zimmer
-
Kamers
3
-
Slaapkamer
2
-
Badkamer
1
-
Balkons
1
Flächen
-
Oppervlakte van het perceel
ca. 949 m²
-
Woonoppervlakte
ca. 92,66 m²
Preise
-
Aankoopprijs
189.000 €
-
externe provisie
2,38% inkl. MwSt.
-
Informatie over provisies
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vergoeding verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Energieausweis
-
Het energiecertificaat was nog niet beschikbaar toen de exposé werd opgesteld, maar wordt bij bezichtiging alsnog verstrekt.
Uitrusting
Kamers:
woon- en eetkamer, keuken, badkamer, twee kamers
Vloerbedekking:
Tegels en tapijt
Ramen:
Ramen op de bovenverdieping uit 1999, Velux-dakramen, ramen op de begane grond uit 2000
Verwarmingsinstallatie:
Gasverwarming
Overige voorzieningen:
- open haard in de woonkamer
- Terras met toegang tot de tuin
- Groot perceel van ca. 949 m²
- Klein tuinhuisje in de tuin
- Onderhoudsvriendelijk gazon
- Veel mogelijkheden voor een persoonlijke tuinaanleg
- Goed onderhouden, maar aan modernisering toe
Grundrisse
Overige informatie
Overname:
In overleg met de verkoper
Bezichtigingen:
Alleen na voorafgaande afspraak, rekening houdend met de verkoper. Afspraken maken via: +49 2828 92199 (kantoor Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (kantoor Kalkar), +49 2874 902572 (kantoor Isselburg-Bocholt)
Commissie:
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vindersprovisie verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Opmerking:
Indien er meerdere gegadigden voor het onroerend goed zijn, neemt de verkoper zijn verkoopbeslissing; in voorkomend geval kan er een biedingsprocedure plaatsvinden.
De makelaar zal de beslissingen aan de geïnteresseerde kopers meedelen. Wij wijzen erop dat de geïnteresseerde kopers geen aanspraak kunnen maken op schadevergoeding, noch jegens de verkoper, noch jegens de makelaar. Wees daarom voorzichtig met vooruitbetalingen (bijv. kosten voor taxaties).
Algemeen:
Alle in dit aanbod opgenomen gegevens, tekeningen, afmetingen en prijsopgaven zijn gebaseerd op informatie van de verkoper of een derde partij. De benamingen van de ruimtes/kamers hebben betrekking op het huidige gebruik en eventueel niet op de bouwvergunningen. Met name bij oudere, bewoonde of verbouwde onroerende goederen kan uiteindelijk niet altijd worden gegarandeerd dat aan de nieuwste stand van de techniek wordt voldaan en dat het object bovendien aan alle eisen voldoet. De makelaar aanvaardt bijgevolg geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de door hem louter doorgegeven informatie over de toestand van het onroerend goed en/of de onbeperkte geschiktheid ervan voor een beoogd gebruik. Voor zover de makelaar naast zijn eigen zorgvuldigheid ook aansprakelijk is voor eigen informatie, is deze aansprakelijkheid beperkt tot grove nalatigheid of opzettelijk handelen. De algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken, maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Geïnteresseerd in dit pand? Vraag nu vrijblijvend informatie aan en ontvang het volledige exposé voor het object RE1235!
Jill Liske
Nog niet het juiste pand gevonden?
Wij adviseren u graag over uw individuele wensen en eisen voor uw nieuwe woning. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerste kennismakingsgesprek.
- Persoonlijke contactpersoon
- Op maat gemaakte vastgoedaanbiedingen
- Advies over financieringsvragen