Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Das Objekt
Grundstück:
ca. 412 m²
Der Garten erstreckt sich rund um das Haus und verfügt über eine erhöhte Terrasse, eine Rasenfläche sowie ein kleines Blumenbeet. Hier bietet sich dem neuen Eigentümer viel Raum, eigene Ideen zu verwirklichen und den Außenbereich nach individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Baujahr:
ca. 1958
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Zeit in seiner Raumaufteilung angepasst.
Wohnfläche:
ca. 129 m²
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Flur, Gäste-WC
Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur
Untergeschoss:
Abstellraum, Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum.
Objektdaten
-
Objektnummer
RE1344
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Emmerich am Rhein
-
Baujahr
1964
-
Letzte Modernisierung
2011
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 412 m²
-
Wohnfläche
ca. 129 m²
Preise
-
Kaufpreis
329.900 €
-
Außenprovision
2,38% inkl. MwSt.
-
Provisionshinweis
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.
Energieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Wohn-/Esszimmer:
Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten
Küche:
Offener Küchenraum mit moderner Einbauküche (2010/2011) inkl. elektrischer Geräte
Diese verbleibt im Objekt.
Badezimmer:
Die Bäder wurden 2010/2011 modernisiert.
Erdgeschoss: Waschtisch, WC
Dachgeschoss: Waschtisch, Dusche, WC
Schlafzimmer:
Drei Schlafzimmer im DG
Bodenbeläge:
Fliesen, Laminat, Teppich, PVC, Parkettböden im Wohnzimmer
Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden
Heizungsanlage:
Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016 mit Heizkörpern in allen Wohnräumen
Garage:
Garage auf dem Grundstück und Stellplatz vor dem Haus möglich
Sonstige Informationen
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: +49 2828 92199 (Büro Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (Büro Kalkar), +49 2874 902572 (Büro Isselburg-Bocholt)
Provision:
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.
Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Zeichnungen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Die Benennungen der Räume/Zimmer beziehen sich auf die aktuelle Nutzung und ggf. nicht auf die baurechtlichen Genehmigungen. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt RE1344 erhalten!
Nadine Bernink
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen