Das Objekt
Sie sind auf der Suche nach einer Gewerbefläche mit hoher Sichtbarkeit, großzügigen Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt oder einer kompakten Büroeinheit? Diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsoptionen und lässt sich flexibel an Ihre individuellen Anforderungen anpassen.
Die verkehrsgünstige Lage sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie eine hohe Kundenfrequenz. In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem eine Tankstelle, der Bahnhof, eine Apotheke, mehrere Autohäuser sowie ein McDonald's-Restaurant. Profitieren Sie von diesem etablierten Umfeld und der hervorragenden Präsenz für Ihr Unternehmen.
Hallenfläche ca. 350 m²
Ausstattung:
Repräsentativer Eingangsbereich
Moderne Damen- und Herren-WC-Anlagen
Hallenheizung vorhanden
5 bis 6 Stellplätze direkt am Gebäude
Kaltmiete Halle: 1.700,00 € zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten: ca. 350,00 € (verbrauchsabhängig)
Optional kann eine angrenzende Bürofläche mit ca. 55 m² zusätzlich angemietet werden. Die Einheit besteht derzeit aus einem großzügig geschnittenen Raum, der bei Bedarf flexibel unterteilt werden kann. Neben einer eigenen WC-Anlage verfügt die Bürofläche über einen separaten Eingang. Über eine große Doppeltür kann zudem eine direkte Verbindung zur Halle geschaffen werden. Zwei Stellplätze sind der Büroeinheit ebenfalls zugeordnet.
Die Bürofläche kann alternativ auch unabhängig von der Halle angemietet werden.
Kaltmiete Bürofläche: 600,00 € zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten Bürofläche: ca. 250,00 € (verbrauchsabhängig)
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Provision: 2 Monatskaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Objektdaten
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Objektnummer
RE1365
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Objektart
Halle
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Ort
Emmerich
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 450 m²
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Lagerfläche
ca. 450 m²
Preise
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Kaltmiete
1.700 €
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Außenprovision
2 Montatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: +49 2828 92199 (Büro Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (Büro Kalkar), +49 2874 902572 (Büro Isselburg-Bocholt)
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Zeichnungen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Die Benennungen der Räume/Zimmer beziehen sich auf die aktuelle Nutzung und ggf. nicht auf die baurechtlichen Genehmigungen. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Nadine Bernink
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